基本信息

楼盘名称: 恒文星尚湾
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯,精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 37000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年03月25日  开盘通知
交房时间: 2016年12月01日
主力户型: 二室(6) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海文基置业有限公司
售楼地址: 新凤中路899弄
咨询电话: 400-819-0069 转 10707

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2019)第20190150号
发证时间: 2019-04-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 青浦房管(2019)第20190152号
发证时间: 2019-04-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 青浦房管(2019)第20190151号
发证时间: 2019-04-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 青浦房管(2015)预字0000374号
发证时间: 2015-07-23
绑定楼栋: 50#46#41#49#40#42#
预 售 证 : 青浦房管(2014)预字0000542号
发证时间: 2014-10-10
绑定楼栋: 30#31#35#36#37#38#39#
预 售 证 : 青浦房管(2013)预字0000591号
发证时间: 2013-11-16
绑定楼栋: 23#25#26#27#28#29#32#33#
预 售 证 : 青浦房管(2012)预字0541号
发证时间: 2012-12-15
绑定楼栋: 16#17#18#21#22#3#5#
预 售 证 : 青浦房管(2012)预字0360号
发证时间: 2012-09-08
绑定楼栋: 1#19#2#20#6#7#8#9#
展开

小区规划

占地面积: 159549㎡
建筑面积: 350000㎡
容积率: 住宅:1.8
绿化率: 1.75%
停车位: 1∶0.7
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2500户
楼层状况: 23幢16-18层高层,13幢5-7层花园洋房
楼栋总数: 36
物业费: 1.75元/㎡•月
物业公司: 深圳市彩生活物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨交:17号线徐盈路站; 公交:白徐线(华隆路新凤中路站)到地铁2号线徐泾东站; 自驾路线:G15-G2-嘉松公路-华农路-新凤中路;G15-北青公路-新凤中路;

项目介绍

恒文星尚湾位于青浦华新版块,是大虹桥邻西郊国际版块,此外上海国际农产品交易中心、上海国际小商品城、上海市保障性住房华新基地、上海工商学院、新大洲摩托车生产基地均在华新版块。, 恒文星尚湾是35万方国际滨河花园城,绿地率高达40%以上,涵括河滨公寓,低密度花园住宅,7000平集中商业,小区内会所配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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