恒文星尚湾
均价37000元/㎡
青浦 / 华新镇 /建面 85.18 - 125㎡
人工智能价值分析
恒文星尚湾楼盘的综合评分较高,主要得益于其良好的项目价格、内部规划和商业配套。项目价格高达9.6分,说明该楼盘价格相对较为优惠,符合市场需求。内部规划获得9.7分,表明该楼盘在设计上注重细节和舒适性,满足了居民的生活需求。商业配套得到9.5分,说明该楼盘周边商业环境繁荣,购物便捷。虽然交通、医疗、教育配套分数较低,但是不影响该楼盘的优势。总体来看,该楼盘价格适中,规划合理,商业环境优越,是一处值得投资的不错选择。

7.6

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
6.4
医疗配套
7.2
教育配套
5.7
商业配套
9.5
物业服务
5.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒文星尚湾周边楼盘评分对比]
小区名称 恒文星尚湾 御澜博翠 海玥虹桥金茂悦 佳兆业君汇上品 万科西郊都会
楼盘价格 9.6 8.9 8.9 8.7 7.5
内部规划 9.7 9.5 9.5 9.9 9.5
交通配套 6.4 5.6 5.8 6.9 8.8
医疗配套 7.2 5.6 5.6 6.0 5.9
教育配套 5.7 5.2 5.5 5.2 6.0
商业配套 9.5 9.6 9.5 5.2 6.3
物业服务 5.0 8.0 7.6 6.5 5.7
综合评分 7.6 7.6 7.6 7.1 7.4
综上:恒文星尚湾医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
恒文星尚湾位于青浦华新镇商圈, 由上海文基置业有限公司打造, 楼盘共计36栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层, 容积率为1.8, 绿化率达40%, 户型 85.18-125㎡, 二居,三居, 最近开盘时间为2016年03月25日, 销售均价为37000元/㎡ ,物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司。
所属区域
青浦-华新镇
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
350000㎡
建筑面积
159549㎡
规划户数
--
楼栋数
36
容积率
1.8
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海文基置业有限公司
物业公司
深圳市彩生活物业管理有限公司
开盘时间
2016年03月25日
交房时间
2017-08-31
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为37000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在38939元/㎡左右,二手房小区均价在48476元/㎡左右。
恒文星尚湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
周边新房
38939
恒文星尚湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
御澜博翠
45000
海玥虹桥金茂悦
44500
恒文星尚湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
周边二手房
48476
恒文星尚湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37000
星尚湾
45893
西郊半岛名苑
39518
内部规划
9.7
恒文星尚湾位于青浦华新镇商圈,楼盘共计36栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层,容积率为1.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积85.18-125㎡之间。
楼盘户型
恒文星尚湾 楼盘面积段为85.18-125㎡, 总价段为 332-488万元, 户型以二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.2
交通配套
6.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>56个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%,</b>距离本楼盘最近的是<b>新凤中路华农路</b>站。
恒文星尚湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
56
80
恒文星尚湾周边地铁及公交站
公交站

新凤中路华农路

白徐线;白徐线跨线定班;华新8路 0.14KM

华隆路新凤中路

白徐线;白徐线跨线定班;华新4路;华新8路定班 0.29KM

华新镇

197路 0.32KM

新凤中路汽车站

74路;华新1路;华新2路;华新3路;华新4路;华新5路;华新6路 0.34KM

新府中路华农路

773路;虹桥枢纽6路B线;华新8路定班 0.35KM

医疗配套
7.2
恒文星尚湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
32
31
医院名称 医院类型 距离
好药师大药房(华农药店) 社区及诊所 0.09KM
好药师大药房(谦福大药房) 社区及诊所 0.43KM
绿晟菜场大药房 社区及诊所 0.48KM
仲圣中医诊所 社区及诊所 0.65KM
珺承堂中医诊所 社区及诊所 0.66KM
教育配套
5.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>
恒文星尚湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
1
5
小学
3
6
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海爱贝尔托育园(华新店) 1.09KM
小学 凤溪小学 1.72KM
青浦区华新小学 2.15KM
青浦叙中民办小学 2.22KM
中学 青浦区华新中学 1.18KM
商业配套
9.5
恒文星尚湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
33
公园
4
4
商场
4
6
超市
66
40
恒文星尚湾周边商业列表
超市

联华超市(新凤中路店)

0.13KM

宜众超市

0.39KM

平价菜店

0.43KM

半岛生活超市(西郊店)

0.46KM

如海超市(新凤中路店)

0.48KM

商场

新尚生活广场

0.94KM

苏杭时代购物中心(博隆店)

1.58KM

博隆(虹桥)商业广场

1.64KM

美惠全生活购物中心

2.82KM

公园

华隆公园

0.38KM

洛克公园(青浦光明荟店)

0.56KM

凤溪公园

1.98KM

华新人民公园

2.08KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(新尚生活广场店)

0.97KM

上海银行ATM(华新支行)

1.62KM

上海银行(华新支行)

1.62KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(华新支行)

1.66KM

上海浦东发展银行(华新支行)

1.66KM

物业服务
5.0
恒文星尚湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.75
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
0.7
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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