恒文璞悦
均价41000元/㎡
青浦 / 青浦新城 /建面 90 - 129㎡
人工智能价值分析
恒文璞悦楼盘的优点主要在于其完善的配套设施。该项目的内部规划得分较高,不仅户型设计合理,公共空间也充分考虑居民日常生活需求。交通配套和医疗配套得分也较高,周边交通便利,医院医疗资源丰富。教育和商业配套得分更是高达满分,有多所优质学校和商业中心,满足业主各种需求。物业服务得分也很不错,有专业物业团队为业主提供优质服务。总体来说,恒文璞悦楼盘是一处生活配套设施完善,居住舒适度高的理想居所。

9.6

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
9.8
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒文璞悦周边楼盘评分对比]
小区名称 恒文璞悦 中铁逸都 紫樱阁 帕缇欧香苑 新城盛世
楼盘价格 8.7 9.5 9.8 9.0 8.4
内部规划 9.8 10.0 9.4 9.5 9.6
交通配套 9.7 9.8 9.5 9.5 9.6
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 9.9 9.8 9.6
商业配套 10.0 10.0 9.6 10.0 9.7
物业服务 9.0 5.9 6.2 5.2 8.0
综合评分 9.6 9.3 9.1 9.0 9.3
综上:恒文璞悦商业配套,教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
恒文璞悦位于青浦青浦新城商圈, 由上海文融置业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.5, 绿化率达35%, 户型 90-129㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2019年01月24日, 销售均价为41000元/㎡ ,物业公司为上海民盈城投物业管理有限公司。
所属区域
青浦-青浦新城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
20398平米㎡
建筑面积
13328平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯待定
产权
70年
开发商
上海文融置业有限公司
物业公司
上海民盈城投物业管理有限公司
开盘时间
2019年01月24日
交房时间
2020年5月18日
楼盘价格
8.7
本楼盘当前价格为41000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在40018元/㎡左右,二手房小区均价在38316元/㎡左右。
恒文璞悦与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
周边新房
40018
恒文璞悦与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
中铁逸都
34000
紫樱阁
35000
恒文璞悦与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
周边二手房
38316
恒文璞悦与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
青水湾公寓
41735
新城逸境园
41515
内部规划
9.8
恒文璞悦位于青浦青浦新城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-129㎡之间。
楼盘户型
恒文璞悦 楼盘面积段为90-129㎡, 总价段为 369-528万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.2
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>青浦新城站</b>直线距离0.91KM,周边三公里内有<b>120个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的是<b>盈港东路华浦路</b>站。
恒文璞悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
120
80
恒文璞悦周边地铁及公交站
地铁

青浦新城

地铁17号线 0.91KM

汇金路

地铁17号线 1.62KM

华青路

地铁示范区线 2.99KM

公交站

盈港东路华浦路

虹桥枢纽6路;青浦17路;青浦19路;青浦25路 0.02KM

华浦路华科路

青黄专线;青纪线;青浦11路;青浦25路;青浦4路;青浦5路;青浦7路;青泸线 0.14KM

华科路华浦路

青浦10路;青浦26路;青浦5路 0.33KM

华青路盈港东路

青浦10路 0.34KM

华科路华浦路(东)

青浦11路 0.36KM

医疗配套
10.0
恒文璞悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
9
社区及诊所
66
31
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属中山医院(青浦分院) 大型医院 0.57KM
上海市青浦区中医医院 大型医院 2.11KM
青浦区医疗急救中心 社区及诊所 0.35KM
青浦区疾病预防控制中心 社区及诊所 0.36KM
上海市青浦区卫生中心 社区及诊所 0.39KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校,幼儿园数量4个,小学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>45%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>44%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>
恒文璞悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
4
中学
9
5
小学
11
6
幼儿园
4
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海市青浦佳佳幼儿园(华科路) 0.6KM
小学 上海市青浦佳禾小学 1.2KM
青安幼儿园小学 1.34KM
中学 上海市青浦高级中学 0.84KM
上海工商信息学校 1.14KM
商业配套
10.0
恒文璞悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
71
33
公园
8
4
商场
5
6
超市
59
40
恒文璞悦周边商业列表
超市

有优生鲜超市

0.04KM

好又多(青竹路店)

0.48KM

联华超市(华盈店)

0.55KM

联合一百(NO.1113)

0.6KM

沃德天天生活超市

0.75KM

商场

富绅商业中心

0.88KM

上海青浦宝龙广场

1.73KM

凯特利广场

2.09KM

万紫千红商城

2.37KM

东方商厦(青浦店)

2.5KM

公园

北菁园

0.42KM

公园东路华浦路(招呼站)

0.8KM

常青绿地

1.57KM

青浦环城水系公园

2.07KM

青浦公园

2.1KM

银行

中国银行24小时自助服务(华科路支行)

0.68KM

中国建设银行(上海青浦新城支行)

0.7KM

兴业银行24小时自助银行(上海青浦支行)

0.71KM

浙江稠州商业银行(上海青浦支行)

0.72KM

浙江泰隆商业银行24小时自助银行(上海青浦支行)

0.72KM

物业服务
9.0
恒文璞悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.12
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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