基本信息

楼盘名称: 恒盛鼎城圣都汇
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅 公寓
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 37000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2011年01月08日  开盘通知
交房时间: 2011年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海兆恒置业有限公司
售楼地址: 桃浦西路833号
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.1
绿化率: 40%
停车位: 1040
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.7元/㎡•月
物业公司: 上海博嘉物业有限公司

项目介绍

恒盛鼎城圣都汇位于普陀区武威东路888号,近桃浦西路。小区共有22栋小高层住宅及一栋约1400平米两层的独立商铺组成。建筑风格为ART DECO风格,楼宇外立面采用高档石材——砂岩贴面,将呈现颇为典雅的视觉效果。社区景观与建筑立面相结合,设计有下沉式广场,中心庭院。,在居住细节上,小区做了较为人性化的设计。每户单元都选用双层玻璃,大大提高了住宅的保温、隔热、了地面的车流,较好的实现了人车分流;板式一梯两户的房型设计确保室内的南北通风及良好的采光。,恒盛鼎城圣都汇为板式楼,一梯两户的房型设计,确保室内的南北通风及良好的采光。建筑风格为ATO DECO,楼宇外面采用高档石材、砂岩贴面。将呈现颇为典雅的视觉效果。,恒盛鼎城圣都汇景观与建筑立面相结合,设计带有下沉式广场,中心庭院,在居住细节上小区做了较为人性化的设计,每户单元都选用双层玻璃,大大提高了住宅的保温,隔热,地面的车流,较好的实现了人车分流。,恒盛鼎城圣都离中线地铁口约为十,距地铁7号线大华三路站约为两公里。未来规划地铁15号及16号线也将在项目附近设站点。社区周边目前的生活配套相对欠缺,但古浪路上的国际名品城已经开工建设,日常购物可搭乘购物班车前往桃浦路的家乐福。 恒盛鼎城圣都东面的自然河道有些污染,夏天有些异味,社区东北面有一个发射台,但距离恒盛鼎城圣都较远,不构成影响。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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