恒盛鼎城华公馆
均价29500元/㎡
普陀 / 桃浦 /建面 69.59 - 165.33㎡
人工智能价值分析
恒盛鼎城华公馆楼盘的内部规划得分较高,表明该项目在设计时有着较为周全的考虑。同时,交通配套分数也不低,意味着居民在出行方面会有更多便利。此外,项目价格得分满分,说明该楼盘的价格相对较为优惠,是一个值得投资的好选择。虽然医疗、教育、商业配套得分较低,但它们的存在仍可为居民提供一定的服务。物业服务得分也不高,但随着楼盘运营的推进,物业服务会不断优化,为居民创造更好的生活环境。综上所述,恒盛鼎城华公馆楼盘的内部规划、交通配套和价格优惠是其优点所在。

7.1

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.3
交通配套
8.2
医疗配套
5.2
教育配套
5.2
商业配套
5.3
物业服务
5.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒盛鼎城华公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 恒盛鼎城华公馆 恒盛鼎城圣都汇 同济城市阳光 经纬学府阳光家园
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.3 9.5 9.8 9.7
交通配套 8.2 7.8 9.6 9.6
医疗配套 5.2 5.9 6.2 6.2
教育配套 5.2 5.0 10.0 10.0
商业配套 5.3 5.0 9.8 9.5
物业服务 5.1 5.5 6.2 6.4
综合评分 7.1 7.1 9.1 9.1
综上:恒盛鼎城华公馆楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
恒盛鼎城华公馆位于普陀桃浦商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2.02, 绿化率达40%, 户型 69.59-165.33㎡, 二居,四居,一居,三居, 最近开盘时间为2009年12月11日, 销售均价为29500元/㎡ ,物业公司为上海泰喜物业管理有限公司。
所属区域
普陀-桃浦
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.02
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
上海泰喜物业管理有限公司
开盘时间
2009年12月11日
交房时间
2011年09月30日
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为29500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在31583元/㎡左右,二手房小区均价在66319元/㎡左右。
恒盛鼎城华公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29500
周边新房
31583
恒盛鼎城华公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29500
恒盛鼎城圣都汇
37000
同济城市阳光
25500
恒盛鼎城华公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29500
周边二手房
66319
恒盛鼎城华公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29500
荣和怡景园
70358
恒盛鼎城华公馆
83136
内部规划
9.3
恒盛鼎城华公馆位于普陀桃浦商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2.02,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积69.59-165.33㎡之间。
楼盘户型
恒盛鼎城华公馆 楼盘面积段为69.59-165.33㎡, 总价段为 281-669万元, 户型以二居,四居,一居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
2.02
区域均值
2.3
交通配套
8.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>13%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>武威东路站</b>直线距离0.25KM,周边三公里内有<b>111个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%,</b>距离本楼盘最近的是<b>武威东路祁顺路</b>站。
恒盛鼎城华公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
15
公交
111
123
恒盛鼎城华公馆周边地铁及公交站
地铁

武威东路

地铁15号线 0.25KM

李子园

地铁11号线 0.85KM

古浪路

地铁15号线 0.85KM

金昌路

地铁20号线一期西段 1.17KM

祁连山路

地铁11号线 1.43KM

公交站

武威东路祁顺路

859路;1223路 0.05KM

桃浦西路武威路

李园社区巴士 0.21KM

三千里花苑

859路;1223路;李园社区巴士 0.48KM

武威东路真北路

859路 0.51KM

桃浦西路古浪路

1223路;李园社区巴士 0.54KM

医疗配套
5.2
恒盛鼎城华公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
9
社区及诊所
25
53
医院名称 医院类型 距离
上海市普陀区中医医院(万里分部) 大型医院 2.53KM
华氏大药房(武威东路店) 社区及诊所 0.13KM
好药师大药房(威民店) 社区及诊所 0.15KM
桃浦镇第二社区卫生服务中心 社区及诊所 0.47KM
上海市医疗急救中心天佑分站 社区及诊所 0.7KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>41</b>个学校,幼儿园数量15个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>54%,</b>中学数量<b>14</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>48%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
恒盛鼎城华公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
4
中学
14
27
小学
10
22
幼儿园
15
21
分类 学校名称 距离
中学 上海外国语大学附属普陀实验学校 0.8KM
晋元高级中学附属小学 0.92KM
上海信息技术学校 1.08KM
大学 同济大学沪西校区4 0.44KM
同济大学(沪西校区) 0.57KM
商业配套
5.3
恒盛鼎城华公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
84
179
公园
11
17
商场
7
20
超市
77
121
恒盛鼎城华公馆周边商业列表
超市

华联超市(祁顺店)

0.13KM

红花雨世纪联华

0.63KM

尚缤生鲜超市

0.8KM

农工商超市(真南路店)

0.81KM

快克超市

0.86KM

商场

新世界百货(上海巴黎春天宝山店)

2.13KM

巴黎春天百货(宝山店)

2.16KM

大华虎城中心广场

2.21KM

澳特来工厂折扣店(大华拉比店)

2.26KM

大华虎城嘉年华

2.39KM

公园

桃浦公园

0.5KM

桃浦中央绿地

1.74KM

未来岛公园

1.86KM

大华行知公园

1.95KM

大华行知公园儿童过山车

2KM

银行

中国农业银行ATM(上海天佑医院西北)

0.66KM

上海市农村商业银行(古浪支行)

0.92KM

上海农商银行(杨家桥支行)

0.92KM

上海农商银行24小时自助银行(杨家桥支行)

0.92KM

中国建设银行(上海交通路支行)

1.02KM

物业服务
5.1
恒盛鼎城华公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.02
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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