基本信息

楼盘名称: 恒大滨江华府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 教育资源 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 110000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年08月13日  开盘通知
交房时间: 2022-05-31日交付
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海穗华置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10835

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2019)预字000189号
发证时间: 2019-08-01
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 31300㎡
建筑面积: 143591㎡
容积率: 3.2
绿化率: 30.1%
停车位: 260
停车配比: 暂无数据
规划户数: 104
楼层状况: 两栋32层住宅和一栋26层酒店组成。1#2#楼为住宅,总高32层
楼栋总数: 3
物业费: 10元/㎡•月
物业公司: 金碧物业有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨道交通:4号线浦东大道站 ,6号线源深体育中心站,在建中的14号线 公交路线:东方路栖霞路: 779路、989路、610路 其昌栈渡口: 989路、浦卫专线、609路、983路 昌邑路桃林路: 浦东15路、799路、971路、993路区间、81路、455路、993路、981路、983路、313路、774路、新川专线 自驾路线:延安路隧道往浦东大道方向行驶,至昌邑路源深路,到达恒大滨江华府.
医院信息: 东方医院、仁济医院、上海儿童医学中心
学校教育: 福山外国语小学,浦东新区第二中心小学,第六师范附小,浦明师范学校附属小学;上海市建平香梅中学、上海洋泾中学南校、上海协和国际学校、上海德威英国国际学校、上海耀中国际学校、上海中学国际部、进才中学国际部、上海日本人学校浦东分校,东园幼儿园,东昌幼儿园,福山幼儿园,蒙特梭利国际幼儿园,德威英国国际学校幼儿园
综合商场: 社区邻里中心、八佰伴商圈、联洋碧云商圈、金桥商圈
公园景观: 梅园公园,世纪公园
其他配套: 陆家嘴游艇码头,大都会游艇俱乐部,上海中心、国金中心、IFC、金茂大厦等

项目介绍

恒大滨江华府坐落在小陆家嘴滨江板块,包括2栋117米的住宅塔楼,和1栋高端酒店。项目毗邻浦东大道和源深路,近昌邑路,北向约200米黄浦江景,向西可观陆家嘴。坐拥亿元级下沉式欧洲古典园林,近6000平私人专享会所。项目共3栋单体建筑,1#2#楼为住宅,住宅面积约4.5万方,3#楼为酒店,酒店面积约为6.17万方。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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