恒大滨江华府
均价110000元/㎡
浦东 / 源深 /建面 339 - 504.8㎡
人工智能价值分析
恒大滨江华府楼盘得分高，主要优点在于其高品质的内部规划和完善的配套设施。该楼盘交通、医疗、教育和商业配套齐全，为居民提供了便利的生活条件。物业服务也得到了良好的评价。此外，该项目的价格也得到了较高的评价，相对于周边同类楼盘，价格具有一定的优势。总体而言，恒大滨江华府是一个高品质的楼盘，适合追求便利舒适生活的人群。

9.9分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒大滨江华府周边楼盘评分对比]
小区名称 恒大滨江华府 嘉定鼎固大厦 九庐 尚海郦景•馨澜 弘久新弘北外滩
楼盘价格 9.7 8.8 8.7 9.0 8.4
内部规划 9.5 9.9 9.6 9.6 9.7
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 8.7
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
物业服务 10.0 10.0 9.5 9.6 6.3
综合评分 9.9 9.9 9.7 9.8 8.7
综上：恒大滨江华府商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
恒大滨江华府位于浦东源深商圈， 由上海穗华置业有限公司打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为高层#超高层， 容积率为3.2， 绿化率达30.1%， 户型 339-504.8㎡， 六居，五居，四居， 最近开盘时间为2019年08月13日， 销售均价为110000元/㎡ ，物业公司为金碧物业有限公司。
所属区域
浦东-源深
建筑类别
高层#超高层
占地面积
143591平米㎡
建筑面积
31300平米㎡
规划户数
104
楼栋数
3
容积率
3.2
绿化率
30.1%
装修情况
精装修
产权
70年
开发商
上海穗华置业有限公司
物业公司
金碧物业有限公司
开盘时间
2019年08月13日
交房时间
2023年12月31日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为110000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在116463元/㎡左右，二手房小区均价在95608元/㎡左右。
恒大滨江华府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
周边新房
116463
恒大滨江华府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
嘉定鼎固大厦
113000
九庐
128000
恒大滨江华府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
周边二手房
95608
恒大滨江华府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
110000
中企滨江悦府
181909
中信五牛城
72544
内部规划
9.5 分
恒大滨江华府位于浦东源深商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为高层#超高层，容积率为3.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.1%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积339-504.8㎡之间。
楼盘户型
恒大滨江华府 楼盘面积段为339-504.8㎡， 总价段为 5424-8076万元， 户型以六居,五居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30.1%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
3.2
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>22</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>72%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>源深路站</b>直线距离0.25KM，周边三公里内有<b>160个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>46%，</b>距离本楼盘最近的是<b>昌邑路源深路</b>站。
恒大滨江华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
22
6
公交
160
85
恒大滨江华府周边地铁及公交站
地铁

源深路

地铁14号线 0.25KM

浦东大道

地铁14号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.86KM

源深体育中心

地铁6号线 1.14KM

昌邑路

地铁14号线;地铁18号线 1.14KM

丹阳路

地铁18号线 1.37KM

公交站

昌邑路源深路

浦东15路;浦东62路 0.11KM

浦东大道源深路

81路;85路;313路;455路;522路;774路;817路;机场二线;浦东4路 0.22KM

源深路浦东大道

浦东4路 0.33KM

乳山路源深路

787路;819路;970路;975路;浦东4路;隧道六线 0.41KM

昌邑路福山路

609路 0.49KM

医疗配套
10.0 分
恒大滨江华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
11
7
社区及诊所
63
31
医院名称 医院类型 距离
上海市东方医院 大型医院 1.6KM
杨浦区平凉社区卫生服务中心 大型医院 1.61KM
上海长航医院 大型医院 1.67KM
上海市浦东新区公利医院 大型医院 1.78KM
复旦大学附属妇产科医院 大型医院 2.06KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>73</b>个学校，幼儿园数量20个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>小学数量<b>28</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>64%，</b>中学数量<b>23</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>60%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
恒大滨江华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
23
9
小学
28
10
幼儿园
20
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 东园幼儿园(商城路校区) 0.7KM
小学 梅园小学 0.5KM
万科实验小学 0.71KM
中学 上海交通大学附属中学浦东实验高中 0.3KM
商业配套
10.0 分
恒大滨江华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
266
57
公园
19
7
商场
29
7
超市
98
53
恒大滨江华府周边商业列表
超市

利男居超市

0.13KM

光辉超市(乳山路店)

0.4KM

清美鲜家(昌邑路店)

0.59KM

联华超市(浦东大道店)

0.64KM

胖大叔生鲜超市

0.69KM

商场

SOLO迷你工作坊

0.71KM

滨江光合新座

1.07KM

百联世纪购物中心

1.31KM

浦东世纪大都会

1.39KM

光音广场

1.43KM

公园

梅园公园

0.63KM

活力102体育休闲公园

1.08KM

G地公园

1.22KM

链轮体育公园

1.32KM

浦东体育公园

1.37KM

银行

中信银行ATM(浦东大道)

0.24KM

盛京银行(上海浦东支行)

0.3KM

盛京银行24小时自助服务(上海浦东支行)

0.31KM

中国银行24小时自助银行服务(上海市浦东大道支行)

0.43KM

温州银行(上海分行上海浦东支行)

0.5KM

物业服务
10.0 分
恒大滨江华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
10
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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