基本信息

楼盘名称: 荷玛诗湾
项目特色: 地铁沿线 低密度 水景房
物业类别: 别墅
产权年限: 40年
建筑类别: 双拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 15000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年08月12日  开盘通知
交房时间: 2020年10月28日
主力户型: 五室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 昆山淀山湖镇双永路999号
咨询电话: 400-819-0069 转 72790

预售许可证

预 售 证 : (2019)预售准字第065号
发证时间: 2019-08-12
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 昆房预售准字(2013)第338号
发证时间: 2013-12-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (2013)预售准字第338号
发证时间: 2013-12-26
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.0
绿化率: 35%
停车位: 2036
停车配比: 1:2
规划户数: 2000
楼层状况: 联排、双拼别墅均是3层
楼栋总数: 45
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 无锡风水隆物业管理有限公司昆山分公司

项目介绍

荷玛诗湾别墅社区位于淀山湖环湖大道南部,承袭大上海的板块优势,区位优势得天独厚,交通十分便捷,东距上海虹桥机场28公里,西离苏州城区40公里,苏沪高速、苏虹机场路穿镇而过。项目距离上海地铁17号线直线距离6.7公里(约15分钟车程),东侧的主干道曙光路将在2020年年底与青浦复兴路打通。 项目同时承接了淀山湖滨水国际社区的规划理念,坐拥完善的规划基础和千亿高端配套,马术俱乐部、36洞高尔夫球场,帆船游艇俱乐部、生态湿地公园、滨湖公园等休闲度假场所一应俱全。 本项目总建面积约28万平方米,是由规则中的五星级国际酒店、国际商务办公、高档别墅及配套公寓为一体的高端商务旅游度假式生活社区。 荷玛诗湾主打产品“法式艺墅”,以经典法式建筑风格构筑出10万㎡纯别墅居住社区,用石材搭配面砖搭配,通过精心打磨将法国高贵典雅的建筑线条与淀山湖的自然湖景融合在一起。项目另外还配备了超7000平方米的商业配套及国际会议中心,可以满足多种功能需求。 景观水系方面,荷玛诗湾最大的特色在于这条长约1.7公里、最宽至27米的护城河以及主入口的拱桥设计,河水直接引入淀山湖水系资源,在淀山湖湖岸特意设置了景观步道、观景游艇码头等亲水平台,私密性和景观效果绝佳。现在整个淀山湖区域,能够拥有这么长湖岸线、湖景资源这么好的别墅社区非常稀少,建成后的景观价值肯定还将不断上涨。 我们的双拼别墅产品,地上三层,建筑面积约为283.68平方米,为纯法式建筑风格,产品拥有7.5米宽敞客厅开间和6.3米恢宏挑高空间,通过大面积花园露台可以俯瞰淀山湖湖景;而类独栋的创新设计,更可将2套双拼合二为一,改造为淀山湖少有的独栋庄园级临湖别墅。 我们的围合别墅产品—董事合院,地上三层,建筑面积约为202.12-243.69平方米,该产品突破传统联排别墅概念,结合中国传统合院理念,以2套双拼+3套联排别墅的创新组合提供给您多重户型选择,以独有组团规划合围出独具特色的院落绿化空间,形成一片独有自主的中庭花园景观。让多个家庭、多代同堂的温馨居住成为可能。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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