合景天悦
均价51000元/㎡
松江 / 松江新城
人工智能价值分析
合景天悦楼盘的优点主要集中在内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套方面。内部规划得分高，说明该楼盘有良好的设计和布局，为入住者提供了便利的生活环境；交通配套得分也很高，说明该楼盘周边交通便利，方便出行；医疗配套和教育配套得分也较高，说明该楼盘周边有多家医院和学校，为入住者提供了安心的医疗保障和优质的教育资源；商业配套得分也很高，说明该楼盘周边商业设施丰富，方便购物和消费。综上所述，合景天悦楼盘是一处生活便利、配套完善的优质楼盘。

8.9分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.3
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
9.7
商业配套
9.8
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[合景天悦周边楼盘评分对比]
小区名称 合景天悦 合景天悦赋 首创锦悦 中骏璟荟 金地丰盛道
楼盘价格 8.4 8.7 9.7 7.5 8.9
内部规划 9.3 8.6 9.7 9.8 9.9
交通配套 9.7 9.8 9.9 9.9 9.8
医疗配套 10.0 10.0 9.8 9.5 9.8
教育配套 9.7 9.6 9.9 9.9 8.7
商业配套 9.8 9.7 7.5 9.8 8.0
物业服务 5.7 6.8 5.9 5.7 9.7
综合评分 8.9 9.0 8.9 9.0 9.3
综上：合景天悦商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
合景天悦位于松江松江新城商圈， 由济南合景泰富置业有限公司打造， 楼盘共计32栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.4， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2018年12月28日， 销售均价为51000元/㎡ ，物业公司为广州市宁俊物业管理有限公司。
所属区域
松江-松江新城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
94789平米㎡
建筑面积
44347平米㎡
规划户数
--
楼栋数
32
容积率
1.4
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
济南合景泰富置业有限公司
物业公司
广州市宁俊物业管理有限公司
开盘时间
2018年12月28日
交房时间
2019-09-30
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为51000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在45431元/㎡左右，二手房小区均价在41640元/㎡左右。
合景天悦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51000
周边新房
45431
合景天悦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51000
首创锦悦
40000
中骏璟荟
58130
合景天悦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51000
周边二手房
41640
合景天悦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51000
合景天悦
71038
三湘四季花城三期
83415
内部规划
9.3 分
合景天悦位于松江松江新城商圈，楼盘共计32栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>松江大学城站</b>直线距离1.16KM，周边三公里内有<b>101个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>银泽路龙马路</b>站。
合景天悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
101
80
合景天悦周边地铁及公交站
地铁

松江大学城

地铁9号线 1.16KM

洞泾

地铁9号线 2.63KM

公交站

银泽路龙马路

1802路外圈 0.21KM

广富林路龙马路

松江13路;松江15路;朱松线 0.35KM

龙马路

松江有轨电车2号线内圈;松江有轨电车2号线外圈 0.37KM

广富林路(东华大学)

松江有轨电车2号线内圈;松江有轨电车2号线外圈 0.37KM

广富林路人民北路

松江13路;松江15路;松江24路内圈[谷阳路方向];松江24路外圈[大学城方向];朱松线 0.42KM

医疗配套
10.0 分
合景天悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
41
34
医院名称 医院类型 距离
上海市养志康复医院 大型医院 1.68KM
上海市第一人民医院(南院) 大型医院 2.38KM
复美大药房(涵涵店) 社区及诊所 0.6KM
新弃疾康健 社区及诊所 0.63KM
复美大药房(珑玛店) 社区及诊所 0.69KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
合景天悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
3
中学
0
4
小学
2
4
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 龙马幼儿园(龙马路) 0.29KM
小学 上海外国语大学松江外国语学校(小学部) 1.02KM
广路小学作文(松江大学城校区) 1.04KM
大学 东华大学(松江校区) 1.11KM
商业配套
9.8 分
合景天悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
40
24
公园
7
8
商场
6
3
超市
59
52
合景天悦周边商业列表
超市

联华超市(广富林店)

0.58KM

清美鲜食(云清路店)

0.6KM

联华超市(广轩路店)

0.64KM

村尚超市(广富林路店)

0.66KM

如海超市(广富林路店)

0.66KM

商场

保利西子湾风情街

1.08KM

五龙商业广场

1.7KM

万达广场(上海松江店)

1.86KM

启源生活广场

2.3KM

地中海·开元广场

2.62KM

公园

百分佰体育公园

1.25KM

五龙湖公园

2.47KM

皇甫春晓

2.59KM

广富林文化遗址

2.6KM

方松体育公园

2.61KM

银行

北京银行24小时自助银行(梅湘路)

1.06KM

北京银行(上海三湘社区支行)

1.07KM

中国农业银行24小时自助银行(嘉松南路支行)

1.1KM

中国建设银行24小时自助银行(梅家浜路支行)

1.16KM

上海农商银行ATM(梅家浜路分理处)

1.18KM

物业服务
5.7 分
合景天悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1.04
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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