海韵茗庭
均价41000元/㎡
浦东 / 外高桥 /建面 95 - 161㎡
人工智能价值分析
海韵茗庭是一个价格合理的楼盘,内部规划设计合理,适合家庭居住。周边交通配套便利,商业配套完善,物业服务到位。同时,医疗和教育配套也很好,可以满足居民的基本需求。总体来说,这个楼盘是一个高品质的住宅区,非常适合那些追求生活质量和舒适度的人士。

8.7

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
8.0
医疗配套
7.4
教育配套
9.5
商业配套
9.7
物业服务
6.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海韵茗庭周边楼盘评分对比]
小区名称 海韵茗庭 绿城上海御园 金融家 新江湾中凯城市之光 三花现代城
楼盘价格 9.6 9.8 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.9 9.2 8.6 9.7 9.6
交通配套 8.0 9.8 9.4 9.8 10.0
医疗配套 7.4 9.8 6.9 7.7 10.0
教育配套 9.5 10.0 6.9 8.3 10.0
商业配套 9.7 9.7 7.0 8.1 10.0
物业服务 6.1 9.6 7.8 7.4 5.7
综合评分 8.7 9.7 8.2 8.9 9.3
综上:海韵茗庭内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
海韵茗庭位于浦东外高桥商圈, 由上海东翼房产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为2.3, 绿化率达35%, 户型 95-161㎡, 四居,二居,三居, 销售均价为41000元/㎡ ,物业公司为 上海华高物业管理有限公司。
所属区域
浦东-外高桥
建筑类别
板楼#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.3
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海东翼房产有限公司
物业公司
上海华高物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2015年12月
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为41000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在37666元/㎡左右,二手房小区均价在68135元/㎡左右。
海韵茗庭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
周边新房
37666
海韵茗庭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
金融家
43000
新江湾中凯城市之光
40000
海韵茗庭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
周边二手房
68135
海韵茗庭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
41000
浦江东旭公寓-莱阳路1443弄
60489
东旭雅苑西区
61681
内部规划
9.9
海韵茗庭位于浦东外高桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为2.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积95-161㎡之间。
楼盘户型
海韵茗庭 楼盘面积段为95-161㎡, 总价段为 389-660万元, 户型以四居,二居,三居为主
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
1.6
交通配套
8.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东靖路站</b>直线距离0.9KM,周边三公里内有<b>66个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>22%,</b>距离本楼盘最近的是<b>东煦路高博路</b>站。
海韵茗庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
66
85
海韵茗庭周边地铁及公交站
地铁

东靖路

地铁21号线 0.9KM

五洲大道

地铁6号线 1.04KM

东陆路

地铁12号线 1.51KM

巨峰路

地铁12号线;地铁6号线 1.89KM

洲海路

地铁6号线 1.96KM

公交站

东煦路高博路

453路;高行社区巴士;浦东54路 0.11KM

莱阳路东煦路

浦东54路 0.28KM

思学路浦东北路

浦东54路 0.39KM

浦东北路东靖路

971路;高行社区巴士 0.46KM

东靖路莱阳路

406路;浦东15路;浦东35路;浦东54路 0.53KM

医疗配套
7.4
海韵茗庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
7
社区及诊所
14
31
医院名称 医院类型 距离
浦东新区浦兴社区卫生服务中心 大型医院 2.64KM
上海开元骨科医院 大型医院 2.76KM
上海沪东医院 大型医院 2.9KM
上海市浦东区高行社区卫生服务中心东沟分中心 社区及诊所 0.78KM
卓信口腔(浦东诊所) 社区及诊所 0.89KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校,幼儿园数量9个,小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>9</b>个,大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
海韵茗庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
9
9
小学
9
10
幼儿园
9
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 天虹幼儿园(思学部) 0.33KM
东旭幼儿园(莱阳路) 0.44KM
小学 浦东新区东沟小学 0.67KM
上海市浦东新区明珠森兰小学 1.01KM
商业配套
9.7
海韵茗庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
56
57
公园
8
7
商场
6
7
超市
61
53
海韵茗庭周边商业列表
超市

乐满家生鲜超市

0.32KM

莱阳超市

0.35KM

联华超市(东靖苑小区北)

0.5KM

联华超市(雄发店)

0.64KM

鲜果蔬生鲜超市

0.65KM

商场

阳光天地(启帆路店)

1.91KM

森兰商都

1.99KM

森兰花园城

2.26KM

文峰广场(张杨北路店)

2.78KM

万嘉商业广场

2.78KM

公园

东沟公园

0.39KM

绿波苑健康主题公园

1.08KM

乐活公园

1.11KM

昂立慧动体育公园

1.88KM

浦兴文化公园

2.1KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(东沟支行)

0.7KM

中国农业银行24小时自助银行(上海东沟支行)

0.7KM

上海农商银行(东沟支行)

0.7KM

中国农业银行(东靖路支行)

0.71KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(东沟营业所)

0.92KM

物业服务
6.1
海韵茗庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.9
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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