基本信息

楼盘名称: 海玥瀜庭
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 25556元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年08月10日  开盘通知
交房时间: 2022年01月06日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海金腾房产有限公司
售楼地址: 枫兰路888弄、枫沛路233弄
咨询电话: 400-819-0069 转 76648

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2021)预字0000195号
发证时间: 2021-07-08
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 71672㎡
建筑面积: 209255㎡
容积率: 住宅:1.6
绿化率: 1.60%
停车位: 1∶1
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1179户
楼层状况: 复式洋房(5层)、小高层公寓(11--14层)
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.3元/㎡•月
物业公司: 上海振新物业有限公司

项目介绍

海玥瀜庭位于上海历史文化名镇,AAAA景区枫泾古镇,由上海建工房产有限公司投资、上海金腾房产有限公司开发建设。整个小区的最大特点是把东方的古镇风韵和西方的法式典雅融合在一起,打造一座环境优美、又充满着法式浪漫的绿色生态小区。 项目规划建筑为法式风情,在整体布局规划上,巧妙运用基地内双天然河道资源,将项目地块划分为南北两个自然低密度舒适型宜居社区。 海玥瀜庭周边商业有买盛大型生活购物中心、枫泾镇建行、农行、工行等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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