诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
海玥瑄邸 |
碧桂园天悦 |
东方城市豪庭 |
海玥铭邸 |
禹洲雍锦府 |
|
楼盘价格
|
9.5 |
9.6 |
9.9 |
9.5 |
9.5 |
|
内部规划
|
8.7 |
9.5 |
9.8 |
9.8 |
9.6 |
|
交通配套
|
5.3 |
8.1 |
9.2 |
9.7 |
5.7 |
|
医疗配套
|
6.0 |
9.1 |
8.0 |
9.1 |
8.6 |
|
教育配套
|
5.8 |
9.9 |
9.5 |
9.5 |
5.8 |
|
商业配套
|
7.1 |
9.7 |
9.0 |
9.1 |
5.6 |
|
物业服务
|
8.4 |
5.8 |
5.2 |
6.1 |
8.1 |
|
综合评分
|
7.2 |
8.7 |
8.7 |
9.0 |
7.4 |
综上：海玥瑄邸物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
海玥瑄邸位于浦东惠南商圈，
由上海三凌科技创业有限公司打造，
楼盘共计56栋产品，
建筑类型为塔楼#低层#多层#高层#超高层，
容积率为1.4，
绿化率达35%，
户型
95-140㎡，
三居，四居，二居，
最近开盘时间为2021年08月10日，
销售均价为33980元/㎡
，物业公司为振新物业。
本楼盘当前价格为33980元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在30198元/㎡左右，二手房小区均价在32823元/㎡左右。
海玥瑄邸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
海玥瑄邸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
海玥瑄邸位于浦东惠南商圈，楼盘共计56栋产品，建筑类型为塔楼#低层#多层#高层#超高层，容积率为1.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平
，户型面积95-140㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>野生动物园站</b>直线距离1.93KM，周边三公里内有<b>33个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>61%，</b>距离本楼盘最近的是<b>项文路埭安路</b>站。
海玥瑄邸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
海玥瑄邸周边地铁及公交站
公交站
南六公路人民西路(项大)
1069路;1095路;南新专线 0.45KM
海玥瑄邸三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
上海市浦东医院
|
大型医院
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2.14KM
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|
浦东新区宣桥社区卫生服务中心
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大型医院
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2.42KM
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浦东新区老年医院
|
大型医院
|
2.88KM
|
|
上海潘志华内科诊所
|
社区及诊所
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2.26KM
|
|
南汇精神卫生中心
|
社区及诊所
|
2.3KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>
海玥瑄邸三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
幼儿园
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浦东新区宣桥幼儿园(枫亭部)
|
0.47KM
|
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浦东新区南六幼儿园(宏宣部)
|
1.76KM
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|
浦东新区南六幼儿园(南季部)
|
2.03KM
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|
小学
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上海浦东新区民办徐庙小学
|
1.72KM
|
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中学
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上海市浦东新区三灶实验中学
|
1.78KM
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海玥瑄邸三公里内商业配套数量与该区域对比
海玥瑄邸周边商业列表
银行
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(三灶营业所)
1.97KM
海玥瑄邸物业费、车户比与该区域对比
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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