海月四季
均价47000元/㎡
奉贤 / 南桥
人工智能价值分析
海月四季楼盘优点明显，价格相对合理，内部规划合理，交通、医疗、教育、商业配套完善，物业服务优秀。该楼盘地理位置优越，周边配套齐全，方便居民日常生活和出行，同时物业服务也让人满意。内部规划合理，户型设计合理，空间利用率高，居住舒适性高。医疗、教育、商业配套完善，让居民生活更加便利。总之，该楼盘是一个值得推荐的优质住宅区，能够给居民带来舒适、便捷、安全的居住体验。

9.6分

综合得分
楼盘价格
7.7
内部规划
9.6
交通配套
9.7
医疗配套
9.9
教育配套
9.9
商业配套
9.8
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海月四季周边楼盘评分对比]
小区名称 海月四季 中铁湖光逸景 保利明玥湖光 金海壹品
楼盘价格 7.7 8.7 8.6 9.0
内部规划 9.6 9.9 9.6 9.6
交通配套 9.7 10.0 10.0 10.0
医疗配套 9.9 9.7 9.7 10.0
教育配套 9.9 9.7 9.9 10.0
商业配套 9.8 9.9 9.8 10.0
物业服务 9.9 7.8 8.4 10.0
综合评分 9.6 9.4 9.5 9.8
综上：海月四季在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
海月四季位于奉贤南桥商圈， 由上海奉贤二建股份有限公司打造， 楼盘共计17栋产品， 建筑类型为叠拼， 容积率为1.6， 绿化率达35%， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2021年07月14日， 销售均价为47000元/㎡ ，物业公司为融御物业。
所属区域
奉贤-南桥
建筑类别
叠拼
占地面积
82315平米㎡
建筑面积
32742平米㎡
规划户数
--
楼栋数
17
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
上海奉贤二建股份有限公司
物业公司
融御物业
开盘时间
2021年07月14日
交房时间
2023-06-30
楼盘价格
7.7 分
本楼盘当前价格为47000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在40340元/㎡左右，二手房小区均价在26704元/㎡左右。
海月四季与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
周边新房
40340
海月四季与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
中铁湖光逸景
39099
保利明玥湖光
40000
海月四季与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
周边二手房
26704
海月四季与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
47000
褚家荣苑
27958
褚家华苑
30471
内部规划
9.6 分
海月四季位于奉贤南桥商圈，楼盘共计17栋产品，建筑类型为叠拼，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.6
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>奉贤新城站</b>直线距离2.28KM，周边三公里内有<b>95个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的是<b>褚家路贤浦路</b>站。
海月四季周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
95
70
海月四季周边地铁及公交站
地铁

奉贤新城

地铁5号线 2.28KM

金海湖

地铁5号线 2.43KM

公交站

褚家路贤浦路

奉贤23路 0.07KM

贤浦路褚家路

458路 0.1KM

褚家路万顺路

奉贤22路 0.23KM

贤瑞路张弄路

奉贤22路 0.25KM

贤瑞路德顺路

奉贤22路 0.3KM

医疗配套
9.9 分
海月四季三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
21
22
医院名称 医院类型 距离
上海市奉贤区中心医院 大型医院 1.02KM
好药师大药房(兴悦药店) 社区及诊所 0.28KM
上海交通大学附属第六人民医院南院 社区及诊所 1.08KM
人和堂国药连锁(定康药店) 社区及诊所 1.18KM
康君阁大药房(定康路店) 社区及诊所 1.26KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>4</b>个，中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
海月四季三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
5
小学
4
4
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 青苹果幼儿园(德泉路) 0.37KM
月亮船幼儿园(万顺路) 1.83KM
小学 奉贤明德外国语小学 0.32KM
中学 上海市奉贤区青溪中学 0.17KM
上海市奉贤中学附属初级中学 1.87KM
商业配套
9.8 分
海月四季三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
24
公园
6
5
商场
3
3
超市
29
29
海月四季周边商业列表
超市

一心玛特生鲜生活超市(贤瑞路店)

0.17KM

泉盈果蔬超市

0.24KM

优来生活超市

1.34KM

万家福超市(湾张南北路店)

1.51KM

上海名汇超市(光钱路店)

1.59KM

商场

龙湖上海奉贤天街

2.19KM

上海新世界休闲生活广场(奉贤店)

2.36KM

苏宁生活广场(达政路)

2.74KM

公园

雕塑艺术公园

1.46KM

青年艺术公园

1.54KM

上海之鱼泡泡公园

1.6KM

上海之鱼年丰公园

2.22KM

奉贤区泽园街心花园

2.96KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(晨光路)

1.06KM

中国工商银行24小时自助银行(晨光路)

1.08KM

中国银行(南桥新城支行)

1.23KM

中国银行24小时自助银行(南桥新城支行)

1.23KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(上海奉贤区光明营业所)

1.94KM

物业服务
9.9 分
海月四季物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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