海玥虹桥金茂悦
均价44500元/㎡
青浦 / 华新镇 /建面 75 - 144㎡
人工智能价值分析
海玥虹桥金茂悦楼盘的优点主要在于内部规划和商业配套。内部规划得到了9.5分的高分,说明其房型设计合理,功能布局合理,居住舒适度较高。商业配套得到了9.5分的高分,说明楼盘周边商业设施丰富,生活便利度较高。同时,项目价格也得到了8.9分的较高分数,说明其售价相对合理,性价比较高。物业服务得到了7.6分的尚可分数,说明其物业管理服务相对到位,业主的生活质量得到了一定的保障。

7.6

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.5
交通配套
5.8
医疗配套
5.6
教育配套
5.5
商业配套
9.5
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海玥虹桥金茂悦周边楼盘评分对比]
小区名称 海玥虹桥金茂悦 御澜博翠 恒文星尚湾 万科西郊都会 安亭瑞仕锦庭
楼盘价格 8.9 8.9 9.6 7.5 9.6
内部规划 9.5 9.5 9.7 9.5 9.9
交通配套 5.8 5.6 6.4 8.8 9.3
医疗配套 5.6 5.6 7.2 5.9 5.3
教育配套 5.5 5.2 5.7 6.0 9.5
商业配套 9.5 9.6 9.5 6.3 7.1
物业服务 7.6 8.0 5.0 5.7 6.7
综合评分 7.6 7.6 7.6 7.4 8.6
综上:海玥虹桥金茂悦在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
海玥虹桥金茂悦位于青浦华新镇商圈, 由上海青玥房产有限公司打造, 楼盘共计11栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为1.8, 绿化率达35%, 户型 75-144㎡, 三居,二居,四居, 最近开盘时间为2020年10月14日, 销售均价为44500元/㎡ ,物业公司为金茂物业。
所属区域
青浦-华新镇
建筑类别
板楼#高层
占地面积
102042.0平米㎡
建筑面积
39754.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
11
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
上海青玥房产有限公司
物业公司
金茂物业
开盘时间
2020年10月14日
交房时间
2022-05-31
楼盘价格
8.9
本楼盘当前价格为44500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在43842元/㎡左右,二手房小区均价在46340元/㎡左右。
海玥虹桥金茂悦与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44500
周边新房
43842
海玥虹桥金茂悦与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44500
御澜博翠
45000
恒文星尚湾
37000
海玥虹桥金茂悦与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44500
周边二手房
46340
海玥虹桥金茂悦与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44500
新大洲华庭苑
38117
华腾苑
36336
内部规划
9.5
海玥虹桥金茂悦位于青浦华新镇商圈,楼盘共计11栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为1.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积75-144㎡之间。
楼盘户型
海玥虹桥金茂悦 楼盘面积段为75-144㎡, 总价段为 337-648万元, 户型以三居,二居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.2
交通配套
5.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>51个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>36%,</b>距离本楼盘最近的是<b>华志路新凤中路</b>站。
海玥虹桥金茂悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
51
80
海玥虹桥金茂悦周边地铁及公交站
公交站

华志路新凤中路

华新3路 0.32KM

新凤北路华腾路

74路;197路;白徐线;白徐线跨线定班;华新1路;华新2路;华新8路 0.4KM

新凤中路华志路

74路;197路;白徐线;白徐线跨线定班;华新1路;华新2路;华新3路;华新5路;华新8路 0.5KM

华志路新府中路

华新5路 0.66KM

新府中路华腾路(南)

773路;虹桥枢纽6路B线;华新5路;华新8路定班 0.71KM

医疗配套
5.6
海玥虹桥金茂悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
30
31
医院名称 医院类型 距离
青浦区医疗急救中心(华新分站) 社区及诊所 0.21KM
益丰大药房(华腾店) 社区及诊所 0.24KM
青浦区华新镇社区卫生服务中心 社区及诊所 0.28KM
华新镇智慧健康驿站 社区及诊所 0.34KM
蚂蚁云医中医云诊馆 社区及诊所 0.37KM
教育配套
5.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>
海玥虹桥金茂悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
1
5
小学
2
6
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海爱贝尔托育园(华新店) 0.43KM
华师大知序幼儿园农场 2.91KM
小学 青浦区华新小学 1.22KM
凤溪小学 2.97KM
中学 青浦区华新中学 1.04KM
商业配套
9.5
海玥虹桥金茂悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
33
公园
3
4
商场
4
6
超市
66
40
海玥虹桥金茂悦周边商业列表
超市

华新镇慈善超市

0.3KM

如海超市(华志店)

0.36KM

沃天玛特城市生活超市(新凤北路店)

0.63KM

华志超市

0.7KM

你家超市

0.77KM

商场

新尚生活广场

0.41KM

苏杭时代购物中心(博隆店)

0.52KM

博隆(虹桥)商业广场

0.6KM

美惠全生活购物中心

1.78KM

公园

洛克公园(青浦光明荟店)

0.85KM

华新人民公园

0.92KM

华隆公园

1.71KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(新尚生活广场店)

0.38KM

上海银行ATM(华新支行)

0.7KM

上海银行(华新支行)

0.7KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(华新支行)

0.79KM

上海浦东发展银行(华新支行)

0.79KM

物业服务
7.6
海玥虹桥金茂悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。