基本信息

楼盘名称: 海湾名悦豪庭
项目特色: 低密度 刚需房 大型商超 海景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 22000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年12月19日  开盘通知
交房时间: 2018-6-30
主力户型: 三室(6)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海伟涛房地产开发有限公司
售楼地址: 海湾镇瞭海路159弄
咨询电话: 400-819-0069 转 50027

预售许可证

预 售 证 : 沪(2018)奉字不动产权第020820号
发证时间: 2018-12-19
绑定楼栋: 13#14#20#21#22#27#28#29#30#

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.01
绿化率: 1.01%
停车位: 1∶1.05
停车配比: 暂无数据
规划户数: 434
楼层状况: 7层带电梯花园洋房,地下一层车库
楼栋总数: 1
物业费: 1.8元/㎡•月
物业公司: 上海利安物业管理有限公司

项目介绍

海湾名悦豪庭项目位于海湾镇瞭海路159弄,是上海三大生态旅游住宅板块中到市中心近的一个区域,5公里范围3个4A景区都市菜园、申隆生态园、碧海金沙,数十个大型体验式项目(俱乐部、高尔夫球场、垂钓中心、海湾森林公园、渔人码头、风筝放飞场等)镇西有用镇命名的大学城。2条高速(S4 G1501),城市快速路:林海公路,金海公路;城市主干道浦星公路,5公里范围内轨交5号线。本项目是低容积率的7层带电梯的花园洋房。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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