海上溪云
均价67505元/㎡
浦东 / 康桥
人工智能价值分析

8.5

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
7.8
交通配套
9.4
医疗配套
6.2
教育配套
9.3
商业配套
9.4
物业服务
7.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海上溪云周边楼盘评分对比]
小区名称 海上溪云 六十四阶别墅 绿宝锦庭 浦发仁恒珊瑚世纪
楼盘价格 8.3 9.8 9.0 8.1
内部规划 7.8 8.1 8.0 9.5
交通配套 9.4 9.1 9.8 7.8
医疗配套 6.2 6.2 9.6 8.5
教育配套 9.3 9.3 9.6 7.0
商业配套 9.4 9.1 10.0 8.8
物业服务 7.7 9.6 9.7 9.9
综合评分 8.5 8.9 9.3 8.6
综上:海上溪云在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
海上溪云位于浦东康桥商圈, 由上海乔浦房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为花园洋房, 容积率为1.1, 绿化率达35%, 最近开盘时间为2022年01月20日, 销售均价为67505元/㎡ ,物业公司为仁恒物业。
所属区域
浦东-康桥
建筑类别
花园洋房
占地面积
91,347㎡㎡
建筑面积
83,042㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.1
绿化率
35%
装修情况
毛坯,带装修
产权
70
开发商
上海乔浦房地产开发有限公司
物业公司
仁恒物业
开盘时间
2022年01月20日
交房时间
2023年
楼盘价格
8.3
本楼盘当前价格为67505元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在63604元/㎡左右,二手房小区均价在63987元/㎡左右。
海上溪云与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
67505
周边新房
63604
海上溪云与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
67505
六十四阶别墅
49658
绿宝锦庭
61000
海上溪云与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
67505
周边二手房
63987
海上溪云与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
67505
城置广场
92668
提香别墅
52427
内部规划
7.8
海上溪云位于浦东康桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为花园洋房,容积率为1.1,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
1.6
交通配套
9.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>康桥站</b>直线距离1.9KM,周边三公里内有<b>83个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>2%,</b>距离本楼盘最近的是<b>浦三路秀沿路</b>站。
海上溪云周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
6
公交
83
85
海上溪云周边地铁及公交站
地铁

康桥

地铁18号线 1.9KM

浦三路

地铁11号线 2.27KM

周浦

地铁18号线 2.76KM

三林东

地铁11号线 2.83KM

公交站

浦三路秀沿路

浦东98路 0.17KM

康梧路秀沿路

639路;浦东34路 0.39KM

秀沿路康梧路

浦东43路 0.55KM

秀沿路杨高南路

浦东98路 0.58KM

康梧路秀康路

639路;浦东43路 0.69KM

医疗配套
6.2
海上溪云三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
31
31
医院名称 医院类型 距离
永泰社区卫生服务站 社区及诊所 1.37KM
承和堂贴膏(NO625) 社区及诊所 1.39KM
国大药房(秀沈路店) 社区及诊所 1.5KM
好药师大药房(丽泽店) 社区及诊所 1.65KM
好药师大药房(御信店) 社区及诊所 1.79KM
教育配套
9.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>27</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>10%,</b>
海上溪云三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
10
9
小学
9
10
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 百合花幼儿园(总部) 1.33KM
东方锦绣幼儿园(秀沿部) 1.45KM
小学 上海市浦东新区康桥实验小学 1.35KM
中学 上海开放大学附属高级中学(长宁科技分校新城教学点) 1.23KM
商业配套
9.4
海上溪云三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
45
57
公园
1
7
商场
7
7
超市
63
53
海上溪云周边商业列表
超市

佳美超市(秀沿路店)

0.1KM

香利敏小超市

0.38KM

芳圆超市

0.99KM

联合100超市(秀沿路店)

1.06KM

联华超市(秀沿路店)

1.23KM

商场

领丰汇

1.79KM

新田360广场(上海康桥店)

1.81KM

新达汇·三林

2.37KM

和平莱茵广场

2.56KM

苏宁百货(周浦万达店)

2.75KM

公园

浦发公园

1.97KM

银行

上海市银行贷款签约中心

1.39KM

中国工商银行24小时自助银行(永泰路支行)

1.88KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(永泰路营业所)

2.05KM

中国邮政储蓄银行(永泰路营业所)

2.06KM

招商银行24小时自助银行

2.27KM

物业服务
7.7
海上溪云物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。