基本信息

楼盘名称: 融创•海上桃源
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 30000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 240万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年09月09日  开盘通知
交房时间: 2020-12-30
主力户型: 二室(1) 三室(6)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 江苏君之地置业有限公司
售楼地址: 崇明区江申南路与沿江路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 16614

预售许可证

预 售 证 : 启房预售证第2011022号
发证时间: 2011-09-08
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 149861㎡
建筑面积: 196187㎡
容积率: 住宅:1.04,别墅:1.04
绿化率: 1.04%
停车位: 1∶0.24
停车配比: 1:1.07
规划户数: 2193户
楼层状况: 洋房6层,叠墅3层,合院2层
楼栋总数: 17
物业费: 2.9元/㎡•月
物业公司: 融创物业服务集团有限公司南通分公司

项目介绍

融创海上桃源项目地处崇明岛北区域,行政规划归属启东市。由中国十强房企融创倾力打造,是融创南通公司入驻崇明北的开山之作 。产品风格上沿用融创TOP系风格,合院借鉴中式风格,采用街坊理念组团建造;叠墅采用民国风格,融合江南的优雅,塑造“汉风吴韵”逸境感。融创物业壹级物业管理资质,管理项目覆盖全国8大区域,47座城市,170多个项目,为40多万业主提供有温度的幸福生活 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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