海上兰乔别墅
均价19313元/㎡
崇明 / 崇明新城 /建面 466 - 466㎡
人工智能价值分析
海上兰乔别墅是一个价格合理、内部规划合理、交通和物业服务非常优秀的楼盘。项目定价合理，价格得分很高；内部规划合理，有良好的交通和物业服务，得分也很高；周边交通和医疗配套都很完善，教育和商业配套稍显不足，但总体来说，海上兰乔别墅是一处优美的住宅区，值得考虑。

8.5分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
8.7
交通配套
9.8
医疗配套
6.4
教育配套
7.3
商业配套
6.5
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海上兰乔别墅周边楼盘评分对比]
小区名称 海上兰乔别墅 通用昱墅 大华兰湖天境 招商花园城 越秀向东岛
楼盘价格 9.9 9.6 10.0 10.0 9.6
内部规划 8.7 8.7 6.3 9.5 9.9
交通配套 9.8 10.0 9.8 9.8 5.5
医疗配套 6.4 10.0 10.0 5.9 5.8
教育配套 7.3 10.0 9.1 6.2 5.8
商业配套 6.5 9.9 9.6 9.0 5.9
物业服务 9.6 9.6 9.7 9.7 8.7
综合评分 8.5 9.6 9.0 8.9 7.4
综上：海上兰乔别墅在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
海上兰乔别墅位于崇明崇明新城商圈， 由上海鹏昱置业有限公司打造， 楼盘共计404栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为0.39， 绿化率达50%， 户型 466-466㎡， 五居， 最近开盘时间为2019年05月04日， 销售均价为19313元/㎡ ，物业公司为上海上房物业管理有限公司。
所属区域
崇明-崇明新城
建筑类别
独栋别墅
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
404
容积率
0.39
绿化率
50%
装修情况
毛坯
产权
횪픳：70年
开发商
上海鹏昱置业有限公司
物业公司
上海上房物业管理有限公司
开盘时间
2019年05月04日
交房时间
2019年9月30日
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为19313元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在22000元/㎡左右，二手房小区均价在29893元/㎡左右。
海上兰乔别墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19313
周边新房
22000
海上兰乔别墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19313
通用昱墅
22000
大华兰湖天境
25000
海上兰乔别墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19313
周边二手房
29893
海上兰乔别墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19313
育麟花苑
18227
堤亚纳昱墅
18650
内部规划
8.7 分
海上兰乔别墅位于崇明崇明新城商圈，楼盘共计404栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为0.39，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达50%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积466-466㎡之间。
楼盘户型
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绿化率
本楼盘
50%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
0.39
区域均值
0.9
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>33个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的是<b>永业花苑(招呼站)</b>站。
海上兰乔别墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
33
30
海上兰乔别墅周边地铁及公交站
公交站

永业花苑(招呼站)

城桥5路;南江专线;南跃线 0.23KM

港东公路(凯农服务中心)

城桥5路 0.51KM

鼓浪屿路陈海公路

城桥5路;崇明e乘1号线;南堡二线;南堡支线;南风线;南风线[建垦村];南江专线;南跃线 0.64KM

天仙河

南江专线;南跃线 0.84KM

南引河路鼓浪屿路(招呼站)

城桥5路;南堡支线;南风线;南风线[建垦村] 1.09KM

医疗配套
6.4 分
海上兰乔别墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
4
9
医院名称 医院类型 距离
上海好药师金珠药店 社区及诊所 2.24KM
新雅龙骨 社区及诊所 2.47KM
崇明区传染病医院 社区及诊所 2.9KM
口腔专科诊所 社区及诊所 2.9KM
教育配套
7.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>4</b>个，
海上兰乔别墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
4
小学
1
3
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 崇明区明珠小学 1.92KM
中学 崇明中学 1.85KM
上海市崇明区卫生学校(崇明分校) 2.28KM
明志中学 2.64KM
育林中学 2.64KM
商业配套
6.5 分
海上兰乔别墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
11
公园
1
3
商场
0
1
超市
7
8
海上兰乔别墅周边商业列表
超市

凯农超市

0.49KM

华联超市(崇明供销明南店)

0.78KM

港东超市(城桥供销NO11)

1.73KM

壹家生鲜超市

1.81KM

华联超市(NO.2498店)

2.27KM

公园

团结村村民公园

1.77KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(金珠分理处)

1.78KM

上海农商银行(金珠分理处)

1.78KM

中国工商银行离行式自助服务区(上海分行崇明支行崇明中学)

1.92KM

中国农业银行(崇明建设支行)

2.97KM

中国农业银行24小时自助银行(崇明建设支行)

2.97KM

物业服务
9.6 分
海上兰乔别墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
1.32
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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