基本信息

楼盘名称: 海伦堡溪璟园
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 11000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年03月01日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(5) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 太仓海磊房地产开发有限公司
售楼地址: 太仓市璜泾镇陆璜公路和新镇路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 64781

预售许可证

预 售 证 : 太(2019)预准字第064号
发证时间: 2019-08-01
绑定楼栋: 5号楼,6号楼,8号楼

小区规划

占地面积: 44㎡
建筑面积: 111㎡
容积率: 住宅:1.8
绿化率: 30 %
停车位: 964
停车配比: 1:1.45
规划户数: 664户
楼层状况: 项目总共由14栋住宅组成,其中包含18层高的高层住宅和10层小高层产品
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.1元/㎡•月
物业公司: 海伦堡物业

项目介绍

项目地处璜泾镇,紧邻太仓港,从上海到太仓可自驾沿沪通铁路(在建)或南沿江高铁(规划)即可轻松到达项目,形成北上海1小时沪太生活圈。 项目占地4.4万方,建筑面积7.5万方,主要以18层高层,10层小高层为主(其中2#楼为11层),90-135㎡全精装修。总计664套。容积率仅为1.8,绿化率为30%。小区内部采用“一心两轴八园”全龄式景观设计,内部9大景观设计亮点,尽享自然生态居住体验。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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