基本信息

楼盘名称: 国贸梧桐原
项目特色: 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 永隆路555弄

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月03日  开盘通知
交房时间: 2022年7月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海贸洲房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 83407

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2021)预字0000111号
发证时间: 2021-05-01
绑定楼栋: 10#,11#,12#,13#,14#,15#,16#,17#,18#,19#,20#,21#,22#,3#,4#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 34992㎡
建筑面积: 92029㎡
容积率: 住宅:1.8
绿化率: 35%
停车位: 712
停车配比: 暂无数据
规划户数: 721
楼层状况: 12-13层
楼栋总数: 11
物业费: 4.18元/㎡•月
物业公司: 厦门市万贸悦城物业服务有限公司上海分公司

项目介绍

国贸梧桐原项目位于永丰街道,隶属于松江新城规划的核心板块内,是由品牌开发商国贸地产倾情打造的高品质精品社区。项目占地3.2万方,总建面5.8万方,由11幢11层-13层的小高层组成,规划户数687,打造全龄化健康美宅,满足不同客户所需。社区绿化率高达35%,采用多组团景观设计,做到处处有景、错落有致。项目2公里范围内,教育、医疗、商业、交通等配套完善,满足业主的多重需求。国贸梧桐原项目由世界500强国贸地产深耕松江6年,打造的全新产品系高品质居住社区,也是是国贸在松江的第5个住宅项目。位于永丰街道,隶属于松江核心发展板块,处于G60科创走廊腹地,松南枢纽辐射区内,在项目2公里范围内,已拥有成熟的交通、教育、医疗、商业等各项配套,未来仍将建设有大型公园,体育中心,商场等规划,本项目也是国贸地产最新高端产品系,健康型社区,面积涵盖全年龄居家生活需求,必将成为松江明日之星。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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