国贸梧桐原
均价44000元/㎡
松江 / 松江老城 /建面 75 - 127㎡
人工智能价值分析
国贸梧桐原楼盘的优点主要在于其内部规划、交通配套、医疗配套和商业配套。该项目内部规划完善，设计合理，居住舒适性较高；交通配套便利，周边多条公交线路，方便出行；医疗配套完善，紧邻多家医院，安全保障有保障；商业配套较为丰富，周边多个商圈，购物方便。同时，该项目价格也比较合理，对于购房者来说是一种相对比较划算的选择。

8.2分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.9
交通配套
9.2
医疗配套
9.5
教育配套
6.3
商业配套
8.1
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[国贸梧桐原周边楼盘评分对比]
小区名称 国贸梧桐原 大名城映云间 市北祥腾麓源 国贸凤凰原
楼盘价格 8.6 8.6 8.3 8.7
内部规划 9.9 9.3 7.9 9.8
交通配套 9.2 9.0 9.0 6.0
医疗配套 9.5 9.1 9.1 5.7
教育配套 6.3 6.3 6.3 5.2
商业配套 8.1 7.9 7.9 6.7
物业服务 5.6 6.0 5.3 9.9
综合评分 8.2 8.0 7.6 7.6
综上：国贸梧桐原商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
国贸梧桐原位于松江松江老城商圈， 由上海贸洲房地产有限公司打造， 楼盘共计11栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 户型 75-127㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2021年06月03日， 销售均价为44000元/㎡ ，物业公司为厦门市万贸悦城物业服务有限公司。
所属区域
松江-松江老城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
92029平米㎡
建筑面积
34992平米㎡
规划户数
--
楼栋数
11
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海贸洲房地产有限公司
物业公司
厦门市万贸悦城物业服务有限公司
开盘时间
2021年06月03日
交房时间
2022年7月
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为44000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在42325元/㎡左右，二手房小区均价在36533元/㎡左右。
国贸梧桐原与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边新房
42325
国贸梧桐原与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
大名城映云间
44000
市北祥腾麓源
46053
国贸梧桐原与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边二手房
36533
国贸梧桐原与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
辰丰苑
40149
三辰苑二村
34394
内部规划
9.9 分
国贸梧桐原位于松江松江老城商圈，楼盘共计11栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积75-127㎡之间。
楼盘户型
国贸梧桐原 楼盘面积段为75-127㎡， 总价段为 330-558万元， 户型以二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.3
交通配套
9.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>76个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>永隆路辰塔路</b>站。
国贸梧桐原周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
76
80
国贸梧桐原周边地铁及公交站
公交站

永隆路辰塔路

1816路内圈[荣乐西路方向];1816路外圈[永隆路方向] 0.25KM

永隆路仓华路

1816路内圈[荣乐西路方向];1816路外圈[永隆路方向] 0.31KM

辰塔路永隆路

1810路;松江15路;松江23路区间;松江2路内圈[乐都路方向];松江2路外圈[松汇路方向];松江5路;朱松线 0.36KM

松江汽车西站

松江28路 0.39KM

松汇西路三新路

松江28路;松江2路内圈[乐都路方向];松江2路外圈[松汇路方向];松江4路 0.48KM

医疗配套
9.5 分
国贸梧桐原三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
40
34
医院名称 医院类型 距离
益丰大药房(康丽店) 社区及诊所 0.31KM
益丰大药房(仓丰路店) 社区及诊所 0.63KM
余天成(Mo.060) 社区及诊所 0.82KM
复美大药房(昕远店) 社区及诊所 0.84KM
复美大药房(仓华店) 社区及诊所 1.19KM
教育配套
6.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
国贸梧桐原三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
3
4
小学
3
4
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
小学 松江区第三实验小学 1.14KM
薛家小学(分部) 2.08KM
中学 松江区立达中学(分部) 2.07KM
大学 上海第二工业大学(松江教学点) 2.1KM
商业配套
8.1 分
国贸梧桐原三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
24
公园
1
8
商场
2
3
超市
48
52
国贸梧桐原周边商业列表
超市

华亭未臣超市

0.57KM

联华超市(仓丰店)

0.61KM

万得福超市(仓丰路店)

0.64KM

日日鲜水果蔬菜超市(仓丰路店)

0.67KM

水管超市

0.69KM

商场

新理想广场

1.53KM

维罗纳商业广场

1.78KM

公园

永丰城市公园

1.31KM

银行

中国建设银行ATM(新理想广场店)

1.48KM

中国工商银行24小时自助银行(上海市荣乐西路支行)

1.54KM

中国工商银行(上海市荣乐西路支行)

1.55KM

中国建设银行(上海仓汇路支行)

1.74KM

中国建设银行24小时自助银行(上海仓汇路支行)

1.75KM

物业服务
5.6 分
国贸梧桐原物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.18
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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