基本信息

楼盘名称: 国贸象屿龙湖星璟原
项目特色: 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 暂无资料
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 洛神花路555弄

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海贸屿房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.5
绿化率: 暂无数据
停车位: 1207
停车配比: 1:0.9
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3元/㎡•月
物业公司: 物业公司

项目介绍

临港105片区,毗邻两港快线开放区站,国贸象屿龙湖项目案名公布:国贸象屿龙湖星璟原,首批房源等待入市!项目可售房源共916套,主推建面约87-140㎡3-4房。共有4个主力户型,包括建面约87㎡3房2厅1卫,建面约99㎡3房2厅2卫(2种),建面约140㎡4房2厅2卫。项目规划设计方案已经公示,拟建设13栋高层住宅及1栋配套用房。土地面积40722㎡,容积率2.5根据出让要求,全装修面积100%,中小套比例不低于60%,住宅套数下限926套,无自持要求,需配建5%建筑面积保障房。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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