基本信息

楼盘名称: 国贸凤凰原
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 44000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 336万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年04月23日  开盘通知
交房时间: 2022-07-31
主力户型: 三室(4) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海贸轩房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 74634

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2021)预字0000059号
发证时间: 2021-04-23
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房管(2020)预字0000156号
发证时间: 2020-08-08
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 32491㎡
建筑面积: 58484㎡
容积率: 1.8
绿化率: 1.80%
停车位: 1∶1
停车配比: 1:1
规划户数: 756
楼层状况: 共11幢11-13层的小高层
楼栋总数: 11
物业费: 4.18元/㎡•月
物业公司: 厦门市万贸悦城物业服务有限公司

项目介绍

国贸凤凰原,以“美好之原、美好心愿”为理念,执着于对美好生活的深度探索,对土地潜力的深层挖掘,对高端人居的深刻思考,不断完善对城市人居的想象。全面考究,审慎落子,布局松江南部新城中央居住区。国贸凤凰原,为松江人居更新,画下浓墨重彩的一笔。打造全龄化健康美宅。社区绿化率35%,采用多组团景观设计,做到处处有景、错落有致。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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