基本信息

楼盘名称: 新华联国际中心
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 幼儿园 超高绿化
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 板楼 板塔结合 独栋别墅 叠拼
装修状况: 简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 72000元/㎡商业 72000元/㎡  变价通知
参考总价: 写字楼 20500万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2015年11月06日  开盘通知
交房时间: 2016年06月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海新华联房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10351

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000181号
发证时间: 2015-05-08
绑定楼栋: 泰虹路456弄1号-18号共18栋写字楼

小区规划

占地面积: 90867㎡
建筑面积: 290323㎡
容积率: 1.56
绿化率: 1.23%
停车位: 1315个车位
停车配比: 1:0.05
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 总楼栋数:21栋;酒店:1栋;商业:2栋;写字楼:18栋;
楼栋总数: 21
物业费: 23元/㎡•月
物业公司: 北京悦豪物业管理有限公司

项目介绍

新华联国际中心是新华联不动产进军上海后的高端综合体项目,位于虹桥商务核心区北片区09地块,东至申滨路,南至泰虹路,西至泰虹路,北至兴虹路,总用地面积90867.2平米,规划总建筑面积29万平米,其中地上建筑面积约14.4万平米,地下建筑面积约14.6万平米。, 新华联国际中心由中国企业500强——新华联控股有限公司旗下新华联不动产投资开发。项目总建筑面积29万平米,由纯法式商墅、高层甲级办公、新华联索菲特大酒店、国际会议中心及大型购物中心与国际风情商业街等多种业态组成,成为虹桥商务区又一城市地标。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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