基本信息

楼盘名称: 古北中央公园
项目特色: 地铁沿线 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 古北路1999弄

销售信息

参考均价: 住宅 109000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年12月19日  开盘通知
交房时间: 2022年年底前
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海湘府房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 74006

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2022 )预字0000084号
发证时间: 2022-06-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闵行房管(2021)预字0000096号
发证时间: 2021-04-30
绑定楼栋: 10#,11#,12#,15#,16#
预 售 证 : 闵行房管(2020)预字0000347号
发证时间: 2020-12-19
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 41000㎡
建筑面积: 156000㎡
容积率: 2.18
绿化率: 35%
停车位: 1091
停车配比: 1:1.9
规划户数: 575
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 14
物业费: 3.4元/㎡•月
物业公司: 金茂物业

项目介绍

古北中央公园项目位于上海内中环间稀缺的黄金板块,3公里范围圈内聚集了上海6大CBD中的“虹桥CBD”和“徐家汇CBD”两大中央商务区,是上海虹桥地区城市功能更新的重点项目,承载着对于“古北—虹桥”板块新一轮更新换代的重要使命。未来这里将打造成为一个令人瞩目、配套完善、极具品质的新生活中心。项目周边学校有桥中心幼儿园,上海交通大学幼儿园,上海协和双语中学,上海不列颠英国学校、建青实验学校等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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