古北中央公园
均价109000元/㎡
闵行 / 金虹桥 /建面 136 - 245㎡
人工智能价值分析
古北中央公园楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘。其内部规划精细，交通、医疗、教育和商业配套齐全，且物业服务也非常优秀。特别是其位于中央公园附近，环境优美，生活氛围宜人。同时，该项目价格也较为合理，性价比很高。总的来说，古北中央公园楼盘的优点是其位置优越、设施完善、物业服务优秀，是一个极具潜力的投资选择。

9.7分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[古北中央公园周边楼盘评分对比]
小区名称 古北中央公园 中崇滨江•古北中央公园 竞衡古北88大厦 鑫耀中城 承安瑞园
楼盘价格 8.4 9.1 7.4 8.5 9.8
内部规划 9.5 9.9 9.6 9.0 5.6
交通配套 10.0 10.0 9.4 9.4 9.6
医疗配套 10.0 10.0 9.7 9.8 9.6
教育配套 10.0 10.0 7.5 9.5 9.9
商业配套 10.0 10.0 8.6 8.6 10.0
物业服务 9.8 6.1 5.8 8.7 7.6
综合评分 9.7 9.3 8.3 9.0 8.6
综上：古北中央公园商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
古北中央公园位于闵行金虹桥商圈， 由中崇集团房地产发展有限公司打造， 楼盘共计14栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为2.18， 绿化率达35%， 户型 136-245㎡， 三居，四居，二居， 最近开盘时间为2020年12月19日， 销售均价为109000元/㎡ ，物业公司为金茂物业。
所属区域
闵行-金虹桥
建筑类别
板楼#高层
占地面积
156000平米㎡
建筑面积
41000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
14
容积率
2.18
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
中崇集团房地产发展有限公司
物业公司
金茂物业
开盘时间
2020年12月19日
交房时间
2022年年底前
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为109000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在109710元/㎡左右，二手房小区均价在89625元/㎡左右。
古北中央公园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
109000
周边新房
109710
古北中央公园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
109000
中崇滨江•古北中央公园
100000
竞衡古北88大厦
130000
古北中央公园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
109000
周边二手房
89625
古北中央公园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
109000
古北首席
120792
湘府花园
101314
内部规划
9.5 分
古北中央公园位于闵行金虹桥商圈，楼盘共计14栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为2.18，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积136-245㎡之间。
楼盘户型
古北中央公园 楼盘面积段为136-245㎡， 总价段为 1305-2665万元， 户型以三居,四居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部14户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
2.18
区域均值
1.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>18</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>61%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>吴中路站</b>直线距离0.6KM，周边三公里内有<b>156个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>39%，</b>距离本楼盘最近的是<b>吴中路姚虹路</b>站。
古北中央公园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
18
7
公交
156
95
古北中央公园周边地铁及公交站
地铁

吴中路

地铁15号线 0.6KM

姚虹路

地铁15号线 0.97KM

桂林路

地铁15号线;地铁9号线 1.18KM

宋园路

地铁10号线 1.56KM

漕河泾开发区

地铁9号线 1.7KM

公交站

吴中路姚虹路

87路;548路;721路;776路 0.25KM

钦州北路苍梧路

120路;205路 0.37KM

钦州北路虹漕路

120路;205路 0.41KM

吴中路张虹路

87路;548路;721路;776路;虹桥镇社区巴士 0.5KM

钦州北路桂林路

205路;804路 0.54KM

医疗配套
10.0 分
古北中央公园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
6
社区及诊所
64
27
医院名称 医院类型 距离
上海市第六人民医院 大型医院 1.45KM
复旦大学附属华山医院(伽马分院) 大型医院 1.58KM
民航上海医院(瑞金古北分院) 大型医院 1.79KM
中国人民武装警察部队上海市总队医院 大型医院 2.16KM
上海市胸科医院 大型医院 2.35KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>72</b>个学校，幼儿园数量22个，<b>高于</b>该区域平均值<b>63%，</b>小学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>47%，</b>中学数量<b>25</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>64%，</b>大学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>62%，</b>
古北中央公园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
8
3
中学
25
9
小学
17
9
幼儿园
22
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 徐汇区汇霖幼儿园(钦州园) 0.48KM
闵行区虹桥中心幼儿园(古北分园) 0.66KM
小学 西位实验小学 0.72KM
中学 上海协和双语高级中学 0.7KM
上海市西南位育中学(北校区) 0.98KM
商业配套
10.0 分
古北中央公园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
213
55
公园
19
8
商场
25
9
超市
100
62
古北中央公园周边商业列表
超市

湘府超市

0.3KM

爱鲜蜂湘府网络超市

0.3KM

世纪华联超市(天源综合商店)

0.64KM

联华超市(钦州北路店)

0.65KM

清美鲜食(钦州北路店)

0.78KM

商场

古北时尚广场

0.92KM

田尚坊时尚生活中心

1.07KM

新宜街

1.22KM

虹梅国际广场

1.65KM

上海高岛屋百货

1.67KM

公园

古北中央公园

0.14KM

梦公园

0.98KM

滑板公园

1.04KM

体汇+名都体育公园

1.07KM

漕河泾开发区公园

1.71KM

银行

浙江民泰商业银行(上海分行)

0.47KM

浙江民泰商业银行24小时自助银行(上海分行)

0.48KM

浙江民泰商业银行营业大厅

0.49KM

招商银行(上海红松东路支行)

0.76KM

招商银行24小时自助银行服务(上海红松东路支行)

0.77KM

物业服务
9.8 分
古北中央公园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.4
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.9
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。