基本信息

楼盘名称: 古北香堤岭
项目特色: 地铁沿线 低密度 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 40年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 写字楼 20000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 2000万元/套别墅 2000万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2015年09月09日  开盘通知
交房时间: 2011-06-30
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海杉野置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10512

预售许可证

预 售 证 : 崇明房管(2012)预字0432号
发证时间: 2012-11-13
绑定楼栋: 秀水路77弄1#2#等独栋办公,共计38套

小区规划

占地面积: 89046㎡
建筑面积: 24441㎡
容积率: 0.25
绿化率: 70%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 森林里独栋别墅均是地上两层。
楼栋总数: 38
物业费: 5元/㎡•月
物业公司: 日之星投资管理有限公司

项目介绍

森林里坐落于崇明岛中部;AAAA级旅游景区东平国家森林公园核心区,是由阳光欧洲城集团打造的一个容积率仅为0.25的低密度别墅小区。小区占地约150亩,仅打造38套独栋别墅,“3亩一栋,超大花园”是项目的真实写照。小区中央是8000平米景观湖,38套别墅环湖而立,倚林观湖,诗意栖居。别墅整体的建筑风格以英式庄园为主又结合海派建筑经典特色,坡屋顶、红砖墙、老虎窗、欧式门廊等经典建筑元素蕴含其中,充分体现了建筑的古朴典雅 。项目配套有一个森林漫心度假酒店和一个苏州原拆原建的古典茶楼,欧式与中式交相辉应,相得益彰。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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