基本信息

楼盘名称: 古北尚郡
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 医院
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 虹中路366号

销售信息

参考均价: 住宅 71000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 435万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年12月30日  开盘通知
交房时间: 2019年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 46300

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2018)预字0000461号
发证时间: 2018-12-14
绑定楼栋: 1#10#11#12#13#15#16#17#18#19#2#20#21#22#23#24#26#27#28#29#3#30#31#5#6#7#8#9#

小区规划

占地面积: 28238㎡
建筑面积: 95960㎡
容积率: 2.35
绿化率: 35%
停车位: 538
停车配比: 暂无数据
规划户数: 703
楼层状况: 规划住宅9栋,高层(14层)、电梯多层(7层)
楼栋总数: 28
物业费: 6.5元/㎡•月
物业公司: 上海恒福酒店管理有限公司

项目介绍

古北尚郡位于闵行区虹中路,属金虹桥核心板块、毗邻古北国际社区,坐拥成熟的生活配套设施。总建约9.6万方,容积率2.37,规划住宅 9 栋:其中小高层(14层 ) 6 栋、电梯多层 (7层 )3栋,外立面采用经典的 artdeco风格,小区完全人车分流设计,仪式感尊崇的大门、叠水幻境、花园会客厅、中央大草坪等。主力户型规划上:一房62平米、两房90平米、三房123平米。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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