古北尚郡
均价71000元/㎡
闵行 / 金虹桥 /建面 62 - 123㎡
人工智能价值分析
古北尚郡楼盘在各方面都表现优异，综合评分高达9.9分。该项目价格实惠，同时内部规划合理，使得住户可以舒适地生活。交通配套完善，方便居民出行；医疗、教育、商业配套都齐全，方便居民日常生活和就医需求；物业服务也得到了用户的高度评价。总之，古北尚郡楼盘集齐了人们对于理想居所的所有期望，是一个值得购买的优质楼盘。

9.9分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[古北尚郡周边楼盘评分对比]
小区名称 古北尚郡 古北金鹰府二期 融信旭辉·世纪古美
楼盘价格 9.7 9.5 9.2
内部规划 9.7 9.8 9.6
交通配套 10.0 10.0 9.5
医疗配套 10.0 10.0 9.8
教育配套 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.9 9.5 7.4
综合评分 9.9 9.8 9.3
综上：古北尚郡商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
古北尚郡位于闵行金虹桥商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计28栋产品， 建筑类型为多层#高层， 容积率为2.35， 绿化率达35%， 户型 62-123㎡， 三居，二居，一居， 最近开盘时间为2018年12月30日， 销售均价为71000元/㎡ ，物业公司为上海恒福酒店管理有限公司。
所属区域
闵行-金虹桥
建筑类别
多层#高层
占地面积
95960平米㎡
建筑面积
28238平米㎡
规划户数
--
楼栋数
28
容积率
2.35
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
上海恒福酒店管理有限公司
开盘时间
2018年12月30日
交房时间
2019年09月30日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为71000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在70893元/㎡左右，二手房小区均价在79819元/㎡左右。
古北尚郡与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
周边新房
70893
古北尚郡与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
古北金鹰府二期
72265
建发璟院
89100
古北尚郡与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
周边二手房
79819
古北尚郡与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
71000
东苑古北尚郡
116995
新加坡圆景苑
78839
内部规划
9.7 分
古北尚郡位于闵行金虹桥商圈，楼盘共计28栋产品，建筑类型为多层#高层，容积率为2.35，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积62-123㎡之间。
楼盘户型
古北尚郡 楼盘面积段为62-123㎡， 总价段为 442-877万元， 户型以三居,二居,一居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
2.35
区域均值
1.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>41%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>龙溪路站</b>直线距离1.23KM，周边三公里内有<b>152个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的是<b>红松东路虹中路</b>站。
古北尚郡周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
7
公交
152
95
古北尚郡周边地铁及公交站
地铁

龙溪路

地铁10号线 1.23KM

龙柏新村

地铁10号线 1.37KM

上海动物园

地铁10号线 1.58KM

合川路

地铁9号线 1.91KM

水城路

地铁10号线 1.96KM

公交站

红松东路虹中路

虹桥镇社区巴士B线 0.01KM

虹中路程家桥支路

804路;虹桥镇2路区间 0.22KM

虹中路紫秀路

804路;虹桥镇2路区间 0.32KM

合川路红松东路

虹桥镇2路区间 0.37KM

华光路虹中路(凯迪华光公寓)

虹桥镇社区巴士B线 0.43KM

医疗配套
10.0 分
古北尚郡三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
6
社区及诊所
84
27
医院名称 医院类型 距离
中国人民武装警察部队上海市总队医院 大型医院 1.13KM
民航上海医院(瑞金古北分院) 大型医院 2.39KM
上海市同仁医院 大型医院 2.89KM
徐汇区虹梅街道社区卫生服务中心 大型医院 2.94KM
第一医药(虹中店) 社区及诊所 0.16KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>41</b>个学校，幼儿园数量18个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>18%，</b>
古北尚郡三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
11
9
小学
12
9
幼儿园
18
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海恩吉尔外籍人员子女幼儿园(虹中路) 0.11KM
虹鹿幼儿园(虹中路分园) 0.63KM
小学 上海日本人外籍人员子女学校(虹桥校区) 0.37KM
中学 上海市虹桥中学 0.89KM
商业配套
10.0 分
古北尚郡三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
155
55
公园
15
8
商场
19
9
超市
88
62
古北尚郡周边商业列表
超市

金氏韩国超市

0.11KM

联华超市(虹中路店)

0.13KM

南汇生鲜蔬菜超市

0.44KM

城市超市(虹梅店)

0.6KM

爱家超市(吴中路店)

0.74KM

商场

天鹅湖休闲商业广场

0.58KM

九洲生活广场

0.61KM

森晟世洋国际广场

0.86KM

金汇四季广场

0.87KM

葵日商厦

1.02KM

公园

虹桥镇法治公园

1.05KM

井亭绿地

1.08KM

金虹桥公园

1.49KM

食艺公园

1.61KM

体汇+名都体育公园

1.64KM

银行

中国民生银行(奥玎别墅社区支行)

0.22KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(虹梅路支行)

0.6KM

中国工商银行24小时自助银行(华虹支行)

0.66KM

中国银行(上海市虹梅路支行)

0.7KM

交通银行(上海虹梅支行)

0.71KM

物业服务
9.9 分
古北尚郡物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.5
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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