古北金鹰府二期
均价72265元/㎡
闵行 / 金虹桥
人工智能价值分析
古北金鹰府二期楼盘综合评分9.8分，凸显多重优势。首先，项目价格适中，9.5分的评分显示了这一点。其次，内部规划完善，9.8分的高分表明了其在空间设计方面的优秀表现。交通、医疗、教育、商业等配套设施均达到了10.0分的满分，为业主提供了便利的生活服务。物业服务也获得9.5分的高评价，为业主提供贴心的服务。综上所述，古北金鹰府二期楼盘是一处生活便利、价格适中、规划完善的优秀楼盘。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[古北金鹰府二期周边楼盘评分对比]
小区名称 古北金鹰府二期 古北尚郡 融信旭辉·世纪古美
楼盘价格 9.5 9.7 9.2
内部规划 9.8 9.7 9.6
交通配套 10.0 10.0 9.5
医疗配套 10.0 10.0 9.8
教育配套 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.5 9.9 7.4
综合评分 9.8 9.9 9.3
综上：古北金鹰府二期商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
古北金鹰府二期位于闵行金虹桥商圈， 由金鹰申集团有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2020年07月16日， 销售均价为72265元/㎡ ，物业公司为南京金鹰资产物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
闵行-金虹桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
16338.0平米㎡
建筑面积
6064.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
暂无资料
产权
70
开发商
金鹰申集团有限公司
物业公司
南京金鹰资产物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2020年07月16日
交房时间
2018年07月
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为72265元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在70698元/㎡左右，二手房小区均价在78331元/㎡左右。
古北金鹰府二期与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72265
周边新房
70698
古北金鹰府二期与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72265
古北尚郡
71000
建发璟院
89100
古北金鹰府二期与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72265
周边二手房
78331
古北金鹰府二期与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72265
华光花园
69739
金泉苑1期
71795
内部规划
9.8 分
古北金鹰府二期位于闵行金虹桥商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>龙柏新村站</b>直线距离1.03KM，周边三公里内有<b>144个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>合川路红松东路</b>站。
古北金鹰府二期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
7
公交
144
95
古北金鹰府二期周边地铁及公交站
地铁

龙柏新村

地铁10号线 1.03KM

龙溪路

地铁10号线 1.26KM

上海动物园

地铁10号线 1.3KM

合川路

地铁9号线 1.93KM

紫藤路

地铁10号线 1.93KM

公交站

合川路红松东路

虹桥镇2路区间 0.1KM

虹中路程家桥支路

804路;虹桥镇2路区间 0.25KM

华光路虹中路

虹桥镇2路区间 0.32KM

红松东路虹中路

虹桥镇社区巴士B线 0.36KM

华光路虹中路(凯迪华光公寓)

虹桥镇社区巴士B线 0.52KM

医疗配套
10.0 分
古北金鹰府二期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
6
社区及诊所
83
27
医院名称 医院类型 距离
中国人民武装警察部队上海市总队医院 大型医院 1.37KM
民航上海医院(瑞金古北分院) 大型医院 2.7KM
上海市同仁医院 大型医院 2.9KM
第一医药(虹中店) 社区及诊所 0.26KM
益丰大药房(松虹店) 社区及诊所 0.35KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>43</b>个学校，幼儿园数量19个，<b>高于</b>该区域平均值<b>57%，</b>小学数量<b>14</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>35%，</b>中学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>10%，</b>
古北金鹰府二期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
10
9
小学
14
9
幼儿园
19
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海恩吉尔外籍人员子女幼儿园(虹中路) 0.3KM
虹鹿幼儿园(虹中路分园) 0.62KM
小学 上海日本人外籍人员子女学校(虹桥校区) 0.74KM
中学 上海市虹桥中学 0.94KM
商业配套
10.0 分
古北金鹰府二期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
136
55
公园
16
8
商场
21
9
超市
93
62
古北金鹰府二期周边商业列表
超市

联华超市(虹中路店)

0.27KM

金氏韩国超市

0.33KM

邻家生鲜

0.5KM

南汇生鲜蔬菜超市

0.51KM

清美鲜食(红松路店)

0.52KM

商场

天鹅湖休闲商业广场

0.5KM

金汇四季广场

0.51KM

葵日商厦

0.74KM

阿拉城

0.82KM

九洲生活广场

0.94KM

公园

井亭绿地

0.9KM

虹桥镇法治公园

1.25KM

食艺公园

1.34KM

金虹桥公园

1.47KM

上海动物园

1.93KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海金汇路支行)

0.49KM

中国农业银行(上海金汇路支行)

0.49KM

兴业银行24小时自助银行服务(上海龙柏支行)

0.53KM

上海浦东发展银行(金汇四季广场店)

0.53KM

兴业银行(上海龙柏支行)

0.54KM

物业服务
9.5 分
古北金鹰府二期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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