古北金鹰府
均价100000元/㎡
闵行 / 金虹桥
人工智能价值分析
古北金鹰府楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘，其中最大的优点在于其周边的配套设施非常完善。从医疗、教育、商业到交通，都得到了满分的评价，这对于购房者来说是非常有吸引力的。另外，楼盘内部规划也得到了很高的评价，可以为居民提供舒适的居住环境。虽然物业服务得分略低，但是这并不会影响整个楼盘的品质和价值。综合而言，古北金鹰府楼盘是一个非常值得考虑的投资选择。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[古北金鹰府周边楼盘评分对比]
小区名称 古北金鹰府 古北尚郡 古北金鹰府二期 竞衡古北88大厦 古北中央公园
楼盘价格 9.1 9.7 9.5 7.4 8.4
内部规划 9.9 9.7 9.8 9.6 9.5
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.4 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.7 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 7.5 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 8.6 10.0
物业服务 8.5 9.9 9.5 5.8 9.8
综合评分 9.7 9.9 9.8 8.3 9.7
综上：古北金鹰府商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
古北金鹰府位于闵行金虹桥商圈， 由金鹰申集团有限公司打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 三居，四居， 最近开盘时间为2018年11月11日， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为南京金鹰资产物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
闵行-金虹桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
134286㎡
建筑面积
51018㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
金鹰申集团有限公司
物业公司
南京金鹰资产物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2018年11月11日
交房时间
2017年12月31日
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在101780元/㎡左右，二手房小区均价在79440元/㎡左右。
古北金鹰府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
101780
古北金鹰府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
古北尚郡
71000
古北金鹰府二期
72265
古北金鹰府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
79440
古北金鹰府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
金鹰华庭
130165
流晶逸彩
70931
内部规划
9.9 分
古北金鹰府位于闵行金虹桥商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>龙溪路站</b>直线距离1.15KM，周边三公里内有<b>148个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>虹中路程家桥支路</b>站。
古北金鹰府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
7
公交
148
95
古北金鹰府周边地铁及公交站
地铁

龙溪路

地铁10号线 1.15KM

龙柏新村

地铁10号线 1.27KM

上海动物园

地铁10号线 1.42KM

水城路

地铁10号线 1.98KM

合川路

地铁9号线 1.99KM

公交站

虹中路程家桥支路

804路;虹桥镇2路区间 0.07KM

红松东路虹中路

虹桥镇社区巴士B线 0.15KM

合川路红松东路

虹桥镇2路区间 0.27KM

华光路虹中路

虹桥镇2路区间 0.28KM

华光路虹中路(凯迪华光公寓)

虹桥镇社区巴士B线 0.35KM

医疗配套
10.0 分
古北金鹰府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
6
社区及诊所
87
27
医院名称 医院类型 距离
中国人民武装警察部队上海市总队医院 大型医院 1.15KM
民航上海医院(瑞金古北分院) 大型医院 2.47KM
上海市同仁医院 大型医院 2.81KM
第一医药(虹中店) 社区及诊所 0.03KM
海王星辰健康药房(华光店) 社区及诊所 0.31KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>44</b>个学校，幼儿园数量19个，<b>高于</b>该区域平均值<b>57%，</b>小学数量<b>13</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>30%，</b>中学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
古北金鹰府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
12
9
小学
13
9
幼儿园
19
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海恩吉尔外籍人员子女幼儿园(虹中路) 0.17KM
虹鹿幼儿园(虹中路分园) 0.52KM
小学 上海日本人外籍人员子女学校(虹桥校区) 0.52KM
中学 上海市虹桥中学 0.81KM
商业配套
10.0 分
古北金鹰府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
148
55
公园
16
8
商场
20
9
超市
86
62
古北金鹰府周边商业列表
超市

联华超市(虹中路店)

0.04KM

金氏韩国超市

0.1KM

南汇生鲜蔬菜超市

0.36KM

城市超市(虹梅店)

0.7KM

邻家生鲜

0.72KM

商场

天鹅湖休闲商业广场

0.6KM

九洲生活广场

0.7KM

金汇四季广场

0.74KM

森晟世洋国际广场

0.84KM

葵日商厦

0.96KM

公园

井亭绿地

1.06KM

虹桥镇法治公园

1.19KM

金虹桥公园

1.55KM

食艺公园

1.55KM

体汇+名都体育公园

1.76KM

银行

中国民生银行(奥玎别墅社区支行)

0.35KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(虹梅路支行)

0.7KM

中国工商银行24小时自助银行(华虹支行)

0.71KM

中国农业银行24小时自助银行(上海金汇路支行)

0.72KM

中国农业银行(上海金汇路支行)

0.72KM

物业服务
8.5 分
古北金鹰府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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