基本信息

楼盘名称: 古北萃庭
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 21000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2015年09月12日  开盘通知
交房时间: 2016年11月25日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海地产古北安亭置业有限公司
售楼地址: 上海市嘉定区安亭镇彤闻路77弄(近墨玉北路前炬路口)
咨询电话: 400-625-0071 转 83696

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.0
绿化率: 47%
停车位: 266
停车配比: 暂无数据
规划户数: 802
楼层状况: 项目一期共规划7栋多层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 古北物业

项目介绍

古北萃庭位于上海市“一城九镇”建设的重点镇——安亭镇。近邻近享安亭北站、上海东方肝胆医学园区等安亭北部新城擘划。 项目总占地面积6.5万平方米,总建筑面积约12.8万方,其中住宅部分体量约9.2万平方米,容积率接近1。建筑形态集多层洋房、小高层、联排别墅为一体,是安亭市场上非常稀有的低密度小区。 古北萃庭在造园上强调景观庭院的私属性。通过一轴二核多组团的结构展开公共布景,巧妙利用顾浦河沿河景观打造天然亲水格局。建筑风格遵循新古典主义,建筑底部采用石材立柱、外立面上部采用岩彩漆,通过阳台板和凸窗台的巧妙设计强调延展的水平向线条,强化建筑主体的稳重感。 古北萃庭将以精装修标准交付,一梯二户,精装大堂得房率达80%。在户型设计上,强调宽景墅境体验,7M宽距开间为最大特色,更有入户花园,大飘窗,彰显与时俱进的居住标准。 投资商古北集团,是上海专业开发涉外及高端住宅的大型房地产集团。秉承29年国际社区缔造经验,和对精装修住宅的多年技术探索,打造安亭人居典范。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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