基本信息

楼盘名称: 观湖御景
项目特色: 地铁沿线 低密度 配套完善 湖景房
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 28000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年03月09日  开盘通知
交房时间: 2020-09-30
主力户型: 二室(2) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海紫成置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 35140

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2019)预字0000034号
发证时间: 2019-03-09
绑定楼栋: 1#10#11#12#2#3#4#5#6#7#8#9#

小区规划

占地面积: 12031㎡
建筑面积: 15637㎡
容积率: 住宅:1.3
绿化率: 1.3%
停车位: 1∶1
停车配比: 1:1
规划户数: 182户
楼层状况: 共4栋,6-7层
楼栋总数: 4
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 上海飞骏物业有限公司

项目介绍

观湖御景位于青浦淀山湖板块,周边公交站点较为密集,出行方便;一公里内有旺家缘购物中心、永辉便民超市、易买盛生活超市等,购物方便;附近学校有商榻幼儿园、青浦区商榻小学,业主子女进学便利;附近有青浦区金泽镇社区卫生服务中心(商榻分中心),业主就医方便;总体来说,项目生活配套比较完善,能够满足业主日常生活需求。观湖御景坐拥淀山湖湖畔生态公园,漫步湿地公园,享受大自然天然氧吧,开启湖岸大境生活。人生至此。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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