基本信息

楼盘名称: 光语著
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 毛坯,带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 38000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年07月26日  开盘通知
交房时间: 2020-09-30
主力户型: 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海卓骕房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52121

预售许可证

预 售 证 : 沪(2021)奉字不动产权第004688号
发证时间: 2021-02-04
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉贤房管(2019)预字0000180号
发证时间: 2019-07-08
绑定楼栋: 10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#20#21#24#25#26#27#28#29#30#31#32#33#34#35#36#37#38#39#40#41#42#43#44#45#46#47#48#49#56#57#58#59#60#61#62#63#64#65#66#67#68#9#
预 售 证 : 奉贤房管(2018)预字0000442号
发证时间: 2018-12-12
绑定楼栋: 1#2#3#4#5#

小区规划

占地面积: 67113㎡
建筑面积: 96277㎡
容积率: 1.60
绿化率: 1.6%
停车位: 1∶1.2
停车配比: 暂无数据
规划户数: 783
楼层状况: 住宅15-17层,叠拼4-5层
楼栋总数: 5
物业费: 3.3元/㎡•月
物业公司: 上海金地物业服务有限公司

项目介绍

理想未来中心为商住房 项目,占地面积9102.8平方米,总建筑面积43001.68平方米,建筑高度为99.9米。地处于上海市重点规划建设的南桥、嘉定、青浦三座新城之一的南桥镇中心位置,是未来发展的重点区域。, 理想未来中心处于商业区,周边环境比较吵闹,不适合喜静的购房者购买,离上海市区较远,现只有通过公交或自

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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