光明艺树家
均价27000元/㎡
金山 / 金山新城 /建面 99 - 125㎡
人工智能价值分析
光明艺树家楼盘综合评分高达9.2分，其内部规划、交通配套、教育配套和物业服务均获得高分。内部规划设计合理，空间布局合理，居住舒适度高；交通配套完善，出行便利；教育配套完备，让孩子的教育得到保障；物业服务专业，贴心周到。此外，商业配套丰富多样，为居民提供了便捷的购物和娱乐选择。虽然医疗配套评分较低，但总体来说，光明艺树家楼盘是一处品质高、生活便利的优质住宅区。

9.2分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.5
交通配套
9.7
医疗配套
5.3
教育配套
9.7
商业配套
9.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[光明艺树家周边楼盘评分对比]
小区名称 光明艺树家 光明金山府 正荣御首府 湖山香颂湾 建邦国宸府
楼盘价格 8.6 8.8 8.5 6.8 7.8
内部规划 9.5 9.5 9.9 9.9 9.6
交通配套 9.7 9.7 10.0 10.0 9.6
医疗配套 5.3 5.9 9.7 9.8 10.0
教育配套 9.7 8.1 10.0 10.0 10.0
商业配套 9.0 8.6 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.7 7.6 8.3 8.2 9.7
综合评分 9.2 8.7 9.6 9.4 9.6
综上：光明艺树家物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
光明艺树家位于金山金山新城商圈， 由农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.3， 绿化率达35%， 户型 99-125㎡， 三居， 最近开盘时间为2021年12月18日， 销售均价为27000元/㎡ ，物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司。
所属区域
金山-金山新城
建筑类别
高层
占地面积
198530平米㎡
建筑面积
86317平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.3
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司
物业公司
上海农工商旺都物业管理有限公司
开盘时间
2021年12月18日
交房时间
2022年11月
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为27000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在26147元/㎡左右，二手房小区均价在20690元/㎡左右。
光明艺树家与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边新房
26147
光明艺树家与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
光明金山府
26000
正荣御首府
25000
光明艺树家与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边二手房
20690
光明艺树家与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
上海金山万达华府
23544
海悦馨苑
20205
内部规划
9.5 分
光明艺树家位于金山金山新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积99-125㎡之间。
楼盘户型
光明艺树家 楼盘面积段为99-125㎡， 总价段为 267-337万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
1.6
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>89个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>23%，</b>距离本楼盘最近的是<b>杭州湾大道龙航路</b>站。
光明艺树家周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
89
68
光明艺树家周边地铁及公交站
公交站

杭州湾大道龙航路

金山11路;金张卫支线;莲卫专线;松卫线 0.24KM

海芙路龙堰路

金山10路;金山5路 0.37KM

龙堰路海芙路

金山10路;金山5路 0.42KM

龙航路杭州湾大道

虹桥枢纽7路B线;金山11路;石漕线;亭卫专线 0.44KM

马棚

山阳一路;山阳一路[区间] 0.64KM

医疗配套
5.3 分
光明艺树家三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
13
22
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属金山医院 大型医院 0.81KM
雷允上国药(万达广场上海金山店) 社区及诊所 0.9KM
上海谭氏口腔诊所 社区及诊所 1.24KM
上海华氏大药房(卫零北路店) 社区及诊所 1.27KM
益丰大药房(上海益丰禹诺店) 社区及诊所 1.31KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>4</b>个，
光明艺树家三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
4
小学
4
5
幼儿园
4
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 东礁幼儿园龙堰部626号(龙堰路幼儿园) 0.39KM
小学 龙航小学 0.98KM
上海市金山小学 1.16KM
中学 上海市山阳中学(新校区) 0.56KM
上海市金山初级中学 0.95KM
商业配套
9.0 分
光明艺树家三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
27
公园
4
2
商场
2
2
超市
21
24
光明艺树家周边商业列表
超市

海悦生鲜集市

0.75KM

宜家超市(卫零北路店)

1.28KM

欣晶便民店

1.29KM

世纪华联超市(海芙路店)

1.48KM

世纪华联超市(龙翔店)

1.56KM

商场

万达广场(上海金山店)

0.88KM

欧富商业广场

1.68KM

公园

马棚文化公园

0.57KM

马棚先锋公园

1.05KM

汇龙湖公园

1.85KM

一谔公园

2.53KM

银行

中信银行24小时自助银行服务(上海金山支行)

0.81KM

中信银行(上海金山支行)

0.81KM

招商银行(金山支行)

0.83KM

招商银行24小时自助银行(金山支行)

0.83KM

上海农商银行(山阳支行)

1.12KM

物业服务
9.7 分
光明艺树家物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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