光明星城
均价26000元/㎡
浦东 / 临港新城
人工智能价值分析
光明星城楼盘综合评分7.2分,其中内部规划和项目价格得分较高,分别是9.6分和9.0分。此外,交通配套和物业服务也得到不错的评分,分别是7.6分和6.3分。这表明光明星城楼盘内部规划合理,价格相对亲民,交通便利,物业服务也较为周到。这些优点为购房者提供了舒适的居住环境和便捷的生活体验。

7.2

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.6
交通配套
7.6
医疗配套
5.2
教育配套
5.8
商业配套
5.5
物业服务
6.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[光明星城周边楼盘评分对比]
小区名称 光明星城 光明泥城 万达未来城 东亚阳光里 颐和∙泊雅轩
楼盘价格 9.0 9.1 8.4 9.1 9.5
内部规划 9.6 9.5 9.5 9.2 7.8
交通配套 7.6 7.6 7.8 7.4 5.6
医疗配套 5.2 5.8 5.6 5.4 5.5
教育配套 5.8 5.8 5.3 5.0 5.3
商业配套 5.5 5.6 5.9 5.6 5.8
物业服务 6.3 7.3 9.7 5.2 6.3
综合评分 7.2 7.4 7.7 6.9 6.5
综上:光明星城教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
光明星城位于浦东临港新城商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为, 容积率为2.3, 绿化率达35%, 最近开盘时间为2022年12月01日, 销售均价为26000元/㎡ ,物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
--
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.3
绿化率
35%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
--
物业公司
上海农工商旺都物业管理有限公司
开盘时间
2022年12月01日
交房时间
2024年下半年
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为26000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在27477元/㎡左右,二手房小区均价在26407元/㎡左右。
光明星城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26000
周边新房
27477
光明星城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26000
光明泥城
26000
万达未来城
28200
光明星城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26000
周边二手房
26407
光明星城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
26000
凌波苑
19481
海云苑
20614
内部规划
9.6
光明星城位于浦东临港新城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为,容积率为2.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
1.6
交通配套
7.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>71个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的是<b>正茂路鸿音路</b>站。
光明星城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
6
公交
71
85
光明星城周边地铁及公交站
公交站

正茂路鸿音路

临港13路内圈[往南芦公路方向];临港13路外圈[往云汉路方向];临港2路;临港7路;浦东23路 0.14KM

鸿音路正茂路

临港13路内圈[往南芦公路方向];临港7路;浦东23路 0.15KM

云端路(中运量)

临港中运量1号线 0.37KM

鸿音路云端路(公租房)

临港7路;临港定制1线;临港定制5线;浦东23路;申港3路 0.41KM

鸿音路云端路

临港13路内圈[往南芦公路方向];临港13路外圈[往云汉路方向];临港2路;临港7路;临港定制1线;临港定制5线;临港中运量1号线;浦东23路;申港3路 0.42KM

医疗配套
5.2
光明星城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
16
31
医院名称 医院类型 距离
益丰大药房(云端路店) 社区及诊所 0.44KM
云帆苑社区卫生服务站(鸿音路) 社区及诊所 1.45KM
益丰大药房(上海禹安店) 社区及诊所 1.46KM
光脉医疗 社区及诊所 1.5KM
复美大药房(池红店) 社区及诊所 1.58KM
教育配套
5.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>77%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>77%,</b>
光明星城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
9
小学
4
10
幼儿园
2
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 泥城幼儿园(云锦部) 1.62KM
泥城幼儿园(云松部) 1.75KM
小学 上海市浦东新区临港外国语小学 1.54KM
上海市浦东新区彭镇中学 1.57KM
浦东新区泥城小学(育建校区) 2.16KM
商业配套
5.5
光明星城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
57
公园
2
7
商场
1
7
超市
30
53
光明星城周边商业列表
超市

海云社区生活超市

0.47KM

尚蔬生鲜超市

0.51KM

万客隆鲸选超市(临港万达店)

0.56KM

联华超市(群峰路店)

0.64KM

永顺五金百货超市

1.38KM

商场

临港宝龙广场

2.28KM

公园

临港滨河文化公园

1.99KM

临港滨河文化公园2期

2.21KM

银行

华夏银行24小时自助银行(上海临港支行)

1.28KM

中国农业银行(上海彭镇支行)

1.35KM

中国邮政储蓄银行(上海自由贸易试验区临港新片区支行)

1.36KM

中国农业银行24小时自助银行(上海彭镇支行)

1.36KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(泥城镇支行)

1.36KM

物业服务
6.3
光明星城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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