光明松江府
均价23500元/㎡
松江 / 松江老城 /建面 89 - 118㎡
人工智能价值分析
光明松江府楼盘综合评分9.4分，显示其在上海房地产市场中的优异表现。项目的价格优势显著，内部规划合理科学，交通、医疗、教育及商业配套完备，为业主提供便利生活。物业服务虽然评分较低，但不影响其他优点的体现。总体来说，该楼盘在各方面都具有优势，是一处优质的居住选择。

9.4分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
9.5
教育配套
9.7
商业配套
9.5
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[光明松江府周边楼盘评分对比]
小区名称 光明松江府 龙湖锦宸公馆 荣乐水岸 万科云间传奇 上尚缘
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 9.7 10.0
内部规划 9.9 9.5 9.4 9.3 8.8
交通配套 9.7 9.6 10.0 8.8 8.7
医疗配套 9.5 9.9 10.0 9.1 8.1
教育配套 9.7 8.7 10.0 6.3 7.1
商业配套 9.5 9.0 10.0 8.6 9.7
物业服务 7.5 8.1 5.2 5.2 10.0
综合评分 9.4 9.2 9.2 8.1 8.9
综上：光明松江府内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
光明松江府位于松江松江老城商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.6， 绿化率达35%， 户型 89-118㎡， 三居， 最近开盘时间为2014年11月30日， 销售均价为23500元/㎡ ，物业公司为上海农工商旺都物业管理有限公司。
所属区域
松江-松江老城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
装修/毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
上海农工商旺都物业管理有限公司
开盘时间
2014年11月30日
交房时间
2016年06月30日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为23500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在23033元/㎡左右，二手房小区均价在37054元/㎡左右。
光明松江府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23500
周边新房
23033
光明松江府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23500
龙湖锦宸公馆
23000
荣乐水岸
20399
光明松江府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23500
周边二手房
37054
光明松江府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23500
农房松江府
40115
华亭新家百合苑
37420
内部规划
9.9 分
光明松江府位于松江松江老城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-118㎡之间。
楼盘户型
光明松江府 楼盘面积段为89-118㎡， 总价段为 240-319万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>92个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>乐都路辰塔路</b>站。
光明松江府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
92
80
光明松江府周边地铁及公交站
公交站

乐都路辰塔路

1810路;松江2路外圈[松汇路方向] 0.09KM

乐都西路辰塔路

1810路;松江2路内圈[乐都路方向] 0.09KM

辰塔路乐都西路

1810路;1816路内圈[荣乐西路方向];1816路外圈[永隆路方向];松江15路;松江23路区间;松江2路内圈[乐都路方向];松江2路外圈[松汇路方向];朱松线 0.25KM

荣乐西路辰塔路

1816路内圈[荣乐西路方向];1816路外圈[永隆路方向] 0.29KM

仓华路荣乐路

1810路 0.31KM

医疗配套
9.5 分
光明松江府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
43
34
医院名称 医院类型 距离
复美大药房(仓华店) 社区及诊所 0.35KM
复美大药房(昕远店) 社区及诊所 0.36KM
松江区永丰街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.55KM
益丰大药房(仓丰路店) 社区及诊所 0.61KM
余天成(Mo.060) 社区及诊所 0.89KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量4个，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
光明松江府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
5
4
小学
3
4
幼儿园
4
4
分类 学校名称 距离
小学 松江区第三实验小学 0.42KM
中学 时代郎中 2.27KM
上海师范大学附属外国语中学 2.44KM
大学 上海第二工业大学(松江教学点) 2.05KM
商业配套
9.5 分
光明松江府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
24
公园
2
8
商场
2
3
超市
57
52
光明松江府周边商业列表
超市

联华超市(仓华店)

0.25KM

宿志超市

0.28KM

好又多(仓华路店)

0.35KM

华亭未臣超市

0.43KM

辰丰苑超市

0.45KM

商场

新理想广场

0.93KM

维罗纳商业广场

1.44KM

公园

永丰城市公园

0.43KM

华亭湖

2.5KM

银行

中国建设银行ATM(新理想广场店)

0.89KM

中国工商银行24小时自助银行(上海市荣乐西路支行)

1.07KM

中国工商银行(上海市荣乐西路支行)

1.07KM

中国建设银行(上海仓汇路支行)

1.44KM

中国建设银行24小时自助银行(上海仓汇路支行)

1.45KM

物业服务
7.5 分
光明松江府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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