基本信息

楼盘名称: 光明金山府
项目特色: 品牌地产 改善房 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 26000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 189万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年09月29日  开盘通知
交房时间: 2020-底
主力户型: 二室(3) 三室(8)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 农工商房地产集团申阳(上海)置业有限公司
售楼地址: 龙航路海盛路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 35145

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2020)预字0000235号
发证时间: 2020-09-29
绑定楼栋: 25#,26#,30#,31#,32#,33#,34#,35#
预 售 证 : 金山房管(2020)预字0000064号
发证时间: 2020-05-10
绑定楼栋: 38#,39#,42#,43#,44#,45#
预 售 证 : 金山房管(2019)预字0000207号
发证时间: 2019-08-29
绑定楼栋: 1#16#17#2#
预 售 证 : 金山房管(2019)预字0000022号
发证时间: 2019-01-30
绑定楼栋: 10#11#12#18#19#20#21#22#23#24#3#4#6#7#8#9#
展开

小区规划

占地面积: 172497㎡
建筑面积: 525907㎡
容积率: 2.2
绿化率: 35%
停车位: 3603
停车配比: 1:0.95
规划户数: 3766
楼层状况: 7幢14层的小高层、21幢25-26层高层住宅,1幢23层的保障
楼栋总数: 28
物业费: 2.2元/㎡•月
物业公司: 上海农工商旺都物业管理有限公司

项目介绍

光明金山府约38万方6V沉浸式住区,是百强房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作!位居杭州湾大湾区中间地带、上海湾区科创中心,乃金山迄今为止相当规模的高品质大社区!光明·金山府秉承光明地产精筑海派之道,在极富魅力与发展前景的滨海新城,打造出高贵典雅的新古典主义风格建筑,以及轻奢漫境的现代典雅主义景观。项目力争打造集生态、科技、健康、运动于一体的金山人居典范,成就金山献给南上海的人居标杆,远见十年生活!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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