基本信息

楼盘名称: 金山工商联大厦(写字楼)
项目特色: 改善房 大型商超
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯,公共部分简单装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商业 18000元/㎡写字楼 20000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年03月10日  开盘通知
交房时间: 2017年6月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海商荟实业有限公司
售楼地址: 金山区龙山路299号
咨询电话: 400-819-0069 转 10462

预售许可证

预 售 证 : 金山房管局(2016)预字0000059号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 9㎡
建筑面积: 22909㎡
容积率: 2.5
绿化率: 2.50%
停车位: 1∶6.14
停车配比: 暂无数据
规划户数: 87
楼层状况: 24层塔楼+3层裙楼
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 9.0元/㎡•月
物业公司: 苏州达祥物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

金山工商联大厦位于金山区杭州湾大道,龙山路口,处于金山区新城建设的中心位置。总建设用地面积22909.5平方米,用地规划设计总建筑面积80170.60平方米,地上建筑面积59892.53平方米,地下建筑面积20278.07平方米。地块周围已建成的金山区行政服务中心、金山人民政府、金山国际幼稚园、金山图书馆、金山城市规划展示馆、万达广场与红星国际广场,资源优势明显。金山工商联大厦是集办公、公寓式酒店、金融服务、餐饮等多项功能于一体的综合体。主要定位是服务大局、服务经济和服务企业,建成后将对地区经济发展提供有力的支持和助推,力争建成金山区标志性建筑。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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