基本信息

楼盘名称: 葛洲坝玉兰花园
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 教育资源
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 39000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年04月01日  开盘通知
交房时间: 2019年03月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 葛洲坝(上海)房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 35159

预售许可证

预 售 证 : 沪(2020)青字不动产第015503号
发证时间: 2020-07-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 沪(2020)青字不动产权第015508号
发证时间: 2020-07-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 青浦房管(2018)预字0000251号
发证时间: 2018-08-03
绑定楼栋: 北区26#北区27#北区28#北区29#北区30#北区35#北区36#北区37#北区38#北区39#北区40#北区41#北区42#
预 售 证 : 青浦房管(2018)预字0000250号
发证时间: 2018-08-03
绑定楼栋: 36#37#38#39#40#41#42#43#45#46#47#48#49#50#51#
预 售 证 : 青浦房管(2017)预字0000085号
发证时间: 2017-06-01
绑定楼栋: 北区10#北区11#北区12#北区13#北区15#北区16#北区17#北区18#北区9#
预 售 证 : 青浦房管(2017)预字0000084号
发证时间: 2017-06-01
绑定楼栋: 136#137#138#139#140#141#142#143#145#146#147#148#149#150#151#52#53#55#56#57#91#92#93#95#96#
预 售 证 : 青浦房管(2016)预字0000133号
发证时间: 2016-04-15
绑定楼栋: 1#152#153#155#156#157#158#159#160#161#162#17#2#25#26#27#28#29#3#5#6#7#
预 售 证 : 青浦房管(2015)预字0000440号
发证时间: 2015-09-10
绑定楼栋: 11#12#13#15#16#19#20#21#22#23#58#59#60#61#62#63#65#66#67#68#69#70#71#72#73#75#76#77#78#79#80#81#82#83#85#86#87#88#89#9#90#
展开

小区规划

占地面积: 79020㎡
建筑面积: 100392㎡
容积率: 1.4
绿化率: 35%
停车位: 1350
停车配比: 暂无数据
规划户数: 总户数536户,当期户数102户
楼层状况: 共计16幢
楼栋总数: 126
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 葛洲坝物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

葛洲坝绿城玉兰花园是由葛洲坝(上海)房地产开发有限公司开发打造的优居社区,项目位于青浦新老城区,以全石材建筑立面,筑造35万方法式宫殿风格建筑群。并邀请美国LSI大师团队倾力设计,以凡尔赛宫精粹范本,铺陈法式宫廷园林,以世界一线品牌定制。项目以全石材建筑立面,筑造35万方法式宫殿风格建筑群。并邀请美国LSI大师团队倾力设计,以凡尔赛宫精粹范本,铺陈法式宫廷园林,以世界一线品牌定制。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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