葛洲坝玉兰花园
均价39000元/㎡
青浦 / 青浦新城 /建面 102 - 179㎡
人工智能价值分析
葛洲坝玉兰花园楼盘的内部规划和物业服务得分较高，说明开发商注重业主的生活品质和舒适度。同时，项目价格也得到了良好评价，说明楼盘的性价比较高。此外，交通配套也得到了不错的评分，便于业主出行。虽然教育配套和商业配套得分较低，但是这并不影响业主的生活质量，因为周边有不少教育和商业资源可供选择。综合来看，葛洲坝玉兰花园楼盘的优点在于其内部规划和物业服务的优秀表现，以及性价比较高和交通便利。

7.7分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.9
交通配套
7.6
医疗配套
7.2
教育配套
5.0
商业配套
5.1
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[葛洲坝玉兰花园周边楼盘评分对比]
小区名称 葛洲坝玉兰花园 盛誉世家 新城盛世 紫樱阁 东渡悦来城(商办)
楼盘价格 9.3 8.9 8.4 9.8 8.1
内部规划 9.9 9.7 9.6 9.4 10.0
交通配套 7.6 9.6 9.6 9.5 5.8
医疗配套 7.2 10.0 10.0 10.0 5.6
教育配套 5.0 9.9 9.6 9.9 5.0
商业配套 5.1 9.6 9.7 9.6 5.4
物业服务 9.6 9.6 8.0 6.2 8.0
综合评分 7.7 9.6 9.3 9.1 7.0
综上：葛洲坝玉兰花园物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
葛洲坝玉兰花园位于青浦青浦新城商圈， 由葛洲坝（上海）房地产开发有限公司打造， 楼盘共计126栋产品， 建筑类型为小高层#高层#花园洋房， 容积率为1.4， 绿化率达35%， 户型 102-179㎡， 三居，四居，二居， 最近开盘时间为2022年04月01日， 销售均价为39000元/㎡ ，物业公司为葛洲坝物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
青浦-青浦新城
建筑类别
小高层#高层#花园洋房
占地面积
100392平米㎡
建筑面积
79020平米㎡
规划户数
--
楼栋数
126
容积率
1.4
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
葛洲坝（上海）房地产开发有限公司
物业公司
葛洲坝物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2022年04月01日
交房时间
2019年03月31日
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为39000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在37718元/㎡左右，二手房小区均价在37938元/㎡左右。
葛洲坝玉兰花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边新房
37718
葛洲坝玉兰花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
盛誉世家
40000
新城盛世
42000
葛洲坝玉兰花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边二手房
37938
葛洲坝玉兰花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
葛洲坝玉兰花园
52790
富力桃园
42559
内部规划
9.9 分
葛洲坝玉兰花园位于青浦青浦新城商圈，楼盘共计126栋产品，建筑类型为小高层#高层#花园洋房，容积率为1.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积102-179㎡之间。
楼盘户型
葛洲坝玉兰花园 楼盘面积段为102-179㎡， 总价段为 428-991万元， 户型以三居,四居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.2
交通配套
7.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>漕盈路站</b>直线距离1.3KM，周边三公里内有<b>65个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>清河湾路漕盈路(北)</b>站。
葛洲坝玉兰花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
3
公交
65
80
葛洲坝玉兰花园周边地铁及公交站
地铁

漕盈路

地铁17号线 1.3KM

公交站

清河湾路漕盈路(北)

青浦16路;青浦7路 0.19KM

漕盈路清河湾路

青浦16路;青浦24路;青浦7路 0.44KM

清河湾路漕盈路(西)

1507路;青浦13路;青浦16路 0.56KM

清河湾路漕盈路

青浦7路 0.57KM

漕盈路清河湾路(南)

1507路;青浦24路;青浦7路;青浦9路 0.73KM

医疗配套
7.2 分
葛洲坝玉兰花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
23
31
医院名称 医院类型 距离
上海杜秀敏口腔诊所 社区及诊所 1.03KM
上海清河湾康复医院 社区及诊所 1.17KM
上海航诚口腔连锁(青浦店) 社区及诊所 1.33KM
益丰大药房(盈合店) 社区及诊所 1.38KM
上海张任秀口腔诊所 社区及诊所 1.4KM
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
葛洲坝玉兰花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
4
5
小学
2
6
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 盈星幼儿园(悦盈路) 2.69KM
小学 青浦区逸夫小学 2.39KM
中学 清河湾中学 0.44KM
上海市青浦区尚美中学 2.17KM
青浦区实验中学 2.28KM
商业配套
5.1 分
葛洲坝玉兰花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
33
公园
2
4
商场
2
6
超市
21
40
葛洲坝玉兰花园周边商业列表
超市

美惠全连锁超市(清河湾路店)

0.6KM

悦享优鲜生活超市(卓越店)

1.05KM

好又多(清河湾路店)

1.21KM

霍邱超市

1.21KM

益购城购物中心(盈港路店)

1.22KM

商场

百联青浦购物中心

1.27KM

上海青浦吾悦广场

2.99KM

公园

长岛公园

1.33KM

青浦环城水系公园

2.36KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(青浦工业园区支行)

1.17KM

中国工商银行(上海市青浦工业园区支行)

1.17KM

中国农业银行24小时自助银行(盈港路支行)

1.82KM

中国农业银行(盈港路分理处)

1.83KM

中国工商银行24小时自助银行(上海市环城东路支行)

2.38KM

物业服务
9.6 分
葛洲坝玉兰花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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