基本信息

楼盘名称: 港城悦庭
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 32956元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年12月11日  开盘通知
交房时间: 2024年6月30日
主力户型: 三室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 港城房产
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 自贸临管房管(2021)预字0000241号
发证时间: 2021-09-08
绑定楼栋: 28#、27#、26#、25#、23#

小区规划

占地面积: 112454㎡
建筑面积: 191389㎡
容积率: 1.84
绿化率: 35%
停车位: 899
停车配比: 1:1.2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 港城物业

项目介绍

港城悦庭位踞临港滴水湖核芯102片区,西临秋涟河,东侧毗邻临港知名商业中心-约5万㎡港城新天地,其中麦当劳、肯德基、星巴克、卜蜂莲花超市等品牌均已入驻。社区结合城市稀贵的天然水系,汲取国际先进人居理念,设计规划有建面约73-188㎡高层精品住宅、沿街独立社区商业、开放式全龄景观空间等,打造复合型公园住区。项目由23栋14-17F高层组成,分多期开发,首期产品预计2021年三季度入市。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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