基本信息

楼盘名称: 复兴珑御
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 128000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 2469万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年07月11日  开盘通知
交房时间: 2020-03-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海万业企业老西门置业发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52175

预售许可证

预 售 证 : 黄浦房管(2021)第20210164号
发证时间: 2021-06-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 黄浦房管(2019)预字0000235号
发证时间: 2019-09-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 黄浦房管(2018)预字0000161号
发证时间: 2018-06-02
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 黄浦房管(2016)预字0000244号
发证时间: 2016-06-15
绑定楼栋: 6#7#8#
预 售 证 : 黄浦房管(2015)预字0000227号
发证时间: 2015-06-16
绑定楼栋: 1#2#
展开

小区规划

占地面积: 72800㎡
建筑面积: 240000㎡
容积率: 3.25
绿化率: 3.25%
停车位: 1∶1.7
停车配比: 1:1.7
规划户数: 600
楼层状况: 复兴珑御北块由5栋高层住宅组成
楼栋总数: 5
物业费: 8.8元/㎡•月
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司

项目介绍

复兴珑御是上海新天地板块目前唯一在售的大型住宅项目。 复兴珑御东起中华路、西临西藏南路,北至复兴中路,南至方斜支路,周边有轨道交通8号线、10号线换乘点(老西门站),交通便捷。项目西临新天地仅500米距离,与人民广场、淮海路、新天地等一脉相连。自驾的话,走复兴路隧道,可直通陆家嘴金融贸易区,紧邻人民广场、淮海路、新天地等成熟商圈。复兴珑御项目总建筑面积24万方,由5幢25-30层高层构成。项目整体立面采用玻璃外墙设计;小区拥有约15000平绿化,绿化景观呈现东南亚风情,项目配备有16000㎡商业配套—“复兴荟”;还有约3500㎡会所,会所内有恒温泳池、健身房、宴会厅等设施;小区物业为国际知名品牌第一太平戴维斯。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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