复兴珑御
均价128000元/㎡
黄浦 / 老西门
人工智能价值分析
复兴珑御楼盘是一座综合评分高达9.5分的优质楼盘。该项目价格合理，内部规划精良，交通、医疗、教育、商业配套完善，同时物业服务质量也极佳。楼盘的优点在于，价格较为亲民，内部规划科学合理，生活配套齐全，交通便利，医疗、教育、商业资源丰富，物业服务周到细致。这些优点为居民提供了舒适便利的生活环境，使其成为一座备受青睐的优质楼盘。

9.5分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
9.6
交通配套
9.5
医疗配套
9.7
教育配套
9.8
商业配套
9.6
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[复兴珑御周边楼盘评分对比]
小区名称 复兴珑御 中海建国里 绿地海珀•黄浦 华府天地睿园 五坊园
楼盘价格 8.3 8.7 7.7 9.7 9.9
内部规划 9.6 9.8 9.8 9.3 9.6
交通配套 9.5 9.6 8.2 8.7 9.8
医疗配套 9.7 9.9 8.2 8.2 9.1
教育配套 9.8 9.5 8.4 8.7 9.7
商业配套 9.6 9.8 7.9 8.2 9.5
物业服务 9.6 9.6 7.0 8.2 9.1
综合评分 9.5 9.6 8.3 8.7 9.6
综上：复兴珑御教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
复兴珑御位于黄浦老西门商圈， 由上海万业企业老西门置业发展有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.25， 绿化率达35.1%， 最近开盘时间为2019年09月29日， 销售均价为128000元/㎡ ，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司。
所属区域
黄浦-老西门
建筑类别
高层
占地面积
240000平米㎡
建筑面积
72800平米㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
3.25
绿化率
35.1%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海万业企业老西门置业发展有限公司
物业公司
第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
开盘时间
2019年09月29日
交房时间
2020-03-31
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为128000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在120866元/㎡左右，二手房小区均价在122398元/㎡左右。
复兴珑御与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
128000
周边新房
120866
复兴珑御与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
128000
中海建国里
132000
绿地海珀•黄浦
132000
复兴珑御与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
128000
周边二手房
122398
复兴珑御与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
128000
永年路171弄
76034
建国东路187号
157423
内部规划
9.6 分
复兴珑御位于黄浦老西门商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.25，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.1%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35.1%
区域均值
21.6%
容积率
本楼盘
3.25
区域均值
2.4
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>20</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>马当路站</b>直线距离0.22KM，周边三公里内有<b>212个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>1%，</b>距离本楼盘最近的是<b>徐家汇路黄陂南路</b>站。
复兴珑御周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
20
21
公交
212
209
复兴珑御周边地铁及公交站
地铁

马当路

地铁13号线;地铁9号线 0.22KM

一大会址·新天地

地铁10号线;地铁13号线 0.53KM

陆家浜路

地铁8号线;地铁9号线 0.84KM

打浦桥

地铁9号线 1.02KM

一大会址·黄陂南路

地铁14号线;地铁1号线 1.36KM

公交站

徐家汇路黄陂南路

43路;146路内圈;218路;303路;730路;781路;955路;985路;大桥一线;南新专线 0.24KM

马当路建国东路

146路内圈;146路外圈 0.29KM

建国东路重庆南路

17路;24路;304路;730路 0.32KM

建国东路肇周路

24路;304路 0.33KM

顺昌路建国东路

17路 0.33KM

医疗配套
9.7 分
复兴珑御三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
20
18
社区及诊所
85
89
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属瑞金医院 大型医院 0.95KM
黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心 大型医院 1.11KM
黄浦区老年护理医院 大型医院 1.13KM
上海中医药大学附属曙光医院(西院) 大型医院 1.24KM
上海江南造船集团职工医院 大型医院 1.31KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>131</b>个学校，幼儿园数量31个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>44</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>9%，</b>中学数量<b>46</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>8%，</b>大学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>30%，</b>
复兴珑御三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
10
7
中学
46
42
小学
44
40
幼儿园
31
27
分类 学校名称 距离
幼儿园 思南新天地幼儿园(南苑) 0.23KM
荷花池第二幼儿园(分部) 0.54KM
小学 黄陂南路第三小学 0.23KM
上海市黄浦区卢湾一中心小学 0.31KM
中学 上海市卢湾卫生学校 0.39KM
商业配套
9.6 分
复兴珑御三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
358
364
公园
33
30
商场
71
65
超市
165
146
复兴珑御周边商业列表
超市

盒马鲜生(中海环宇荟店)

0.04KM

联华超市(永年路店)

0.1KM

清美鲜食(建国东路店)

0.34KM

家得利超市(合肥路店)

0.42KM

沫沫生鲜超市

0.45KM

商场

中海环宇荟

0.07KM

LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)

0.17KM

新邻生活站

0.95KM

无限极荟购物中心

0.99KM

日月光中心

1KM

公园

丽园公园

0.52KM

八仙花主题园中园

0.81KM

太平桥公园

0.86KM

水榭长廊

0.91KM

六角亭

0.94KM

银行

招商银行24小时自助银行(马当路支行)

0.03KM

北京银行24小时自助银行服务

0.13KM

北京银行

0.13KM

中国农业银行24小时自助银行(上海马当路支行)

0.17KM

中国工商银行(复兴中路支行)

0.28KM

物业服务
9.6 分
复兴珑御物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8.8
区域均值
6.1
车户比
本楼盘
1.7
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。