基本信息

楼盘名称: 复地御西郊
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 医院 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 110000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年08月30日  开盘通知
交房时间: 2015年12月01日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10695

预售许可证

预 售 证 : 沪房地长字(2015)第004969号
发证时间: 2015-04-30
绑定楼栋: 16,20,22,18,21,13,19,15,10,11,02,08,09,17,07,03,01,12,06

小区规划

占地面积: 116822㎡
建筑面积: 85000㎡
容积率: 1.2
绿化率: 50%
停车位: 318
停车配比: 暂无数据
规划户数: 272
楼层状况: 复地御西郊由9幢7层电梯公寓组成
楼栋总数: 3
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 上海樱花置业长宁分有限公司

项目介绍

复地御西郊地处长宁区金浜路188弄,东临福泉路,西临A20外环线,北靠高档别墅区“满庭芳花园”,南临上海动物园百年林海,以金浜路为界分为南北两块。项目属于虹桥路历史风貌保护区,北块为大平层产品,南块为别墅。, , 复地御西郊售楼处介绍称,项目占地面积116822平米,约175亩,其中,先期面市的北块占地为71169平米,约107亩。, , 住宅建筑面积7.5万方,由9幢7层电梯公寓组成。同时配备约9000平米的豪华会所。预计规划户数272户,主力房型建筑面积200—350平米。建筑立面借鉴经典的艺术装饰风格,以干挂石材作为主要建筑装饰,辅以雕花铝板、玻璃幕墙等。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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