复地御西郊
均价110000元/㎡
长宁 / 虹桥路 /建面 220 - 480㎡
人工智能价值分析
复地御西郊楼盘的优点主要集中在其内部规划和物业服务方面。内部规划设计合理,功能分区明确,居住舒适度高。物业服务优质,为业主提供全方位服务,包括安全保障、环境维护、管家服务等。此外,楼盘价格相对较为合理,也是其吸引购房者的一大优势。虽然交通、医疗、教育和商业配套得分较低,但随着区域的发展和完善,这些配套也将逐步提升,为业主提供更加便利的生活环境。

6.8

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
8.7
交通配套
5.2
医疗配套
5.2
教育配套
5.2
商业配套
5.3
物业服务
8.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[复地御西郊周边楼盘评分对比]
小区名称 复地御西郊 古北金鹰府 竞衡古北88大厦 长风瑞仕璟庭 古北中央公园
楼盘价格 8.2 9.1 7.4 9.1 8.4
内部规划 8.7 9.9 9.6 8.8 9.5
交通配套 5.2 10.0 9.4 8.9 10.0
医疗配套 5.2 10.0 9.7 9.5 10.0
教育配套 5.2 10.0 7.5 9.7 10.0
商业配套 5.3 10.0 8.6 9.8 10.0
物业服务 8.8 8.5 5.8 7.1 9.8
综合评分 6.8 9.7 8.3 8.9 9.7
综上:复地御西郊在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
复地御西郊位于长宁虹桥路商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为多层, 容积率为1.2, 绿化率达50%, 户型 220-480㎡, 六居,三居,四居,五居, 最近开盘时间为2015年08月30日, 销售均价为110000元/㎡ ,物业公司为上海樱花置业长宁分有限公司。
所属区域
长宁-虹桥路
建筑类别
多层
占地面积
85000平米㎡
建筑面积
116822平米㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
1.2
绿化率
50%
装修情况
待定
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
上海樱花置业长宁分有限公司
开盘时间
2015年08月30日
交房时间
2015年05月30日
楼盘价格
8.2
本楼盘当前价格为110000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在105173元/㎡左右,二手房小区均价在72341元/㎡左右。
复地御西郊与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
110000
周边新房
105173
复地御西郊与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
110000
古北金鹰府
100000
竞衡古北88大厦
130000
复地御西郊与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
110000
周边二手房
72341
复地御西郊与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
110000
复地御西郊
132409
满庭芳花园(公寓)
87459
内部规划
8.7
复地御西郊位于长宁虹桥路商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为多层,容积率为1.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达50%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积220-480㎡之间。
楼盘户型
复地御西郊 楼盘面积段为220-480㎡, 总价段为 2640-5760万元, 户型以六居,三居,四居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
50%
区域均值
29.5%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.9
交通配套
5.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>70%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上海动物园站</b>直线距离1.39KM,周边三公里内有<b>86个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>45%,</b>距离本楼盘最近的是<b>新潮路福泉路</b>站。
复地御西郊周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
17
公交
86
159
复地御西郊周边地铁及公交站
地铁

上海动物园

地铁10号线 1.39KM

淞虹路

地铁2号线 2.04KM

龙溪路

地铁10号线 2.1KM

北新泾

地铁2号线 2.32KM

龙柏新村

地铁10号线 2.71KM

公交站

新潮路福泉路

88路;新泾1路[工作日];新泾1路[休息日] 0.25KM

金浜路福泉路

88路;新泾1路[工作日];新泾1路[休息日] 0.26KM

中泾路新潮路

88路;新泾1路[工作日];新泾1路[休息日] 0.33KM

福泉路新泾路

88路;121路;新泾1路[工作日];新泾1路[休息日] 0.49KM

新泾路福泉路

121路;新泾1路[工作日];新泾1路[休息日] 0.5KM

医疗配套
5.2
复地御西郊三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
12
社区及诊所
73
71
医院名称 医院类型 距离
上海神州医院 大型医院 0.99KM
上海市同仁医院 大型医院 2.01KM
中国人民武装警察部队上海市总队医院 大型医院 2.86KM
益丰大药房(迎宾路店) 社区及诊所 0.36KM
南山医院 社区及诊所 0.54KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>34</b>个学校,幼儿园数量16个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>小学数量<b>12</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>53%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>78%,</b>
复地御西郊三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
8
中学
6
28
小学
12
26
幼儿园
16
27
分类 学校名称 距离
幼儿园 长宁幼儿园(福泉园区) 0.31KM
上海儿童世界基金会(长宁幼儿园分部) 0.93KM
上海市长宁区乐苑托儿所 1.06KM
春蕾幼儿园托儿所 1.25KM
小学 上海市民办东展小学 1.29KM
商业配套
5.3
复地御西郊三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
76
232
公园
9
20
商场
11
31
超市
68
127
复地御西郊周边商业列表
超市

台丽超市(新泾店)

0.5KM

燕华超市(新泾店)

0.59KM

淞虹日用百货

0.78KM

寻味粹品食品生活超市

1.04KM

华联超市(福泉店)

1.04KM

商场

百联西郊购物中心

1.49KM

东方商厦(西郊店)

1.52KM

长宁Art Park大融城

1.99KM

馥邦购物中心

2.33KM

申亚珺悦18广场

2.42KM

公园

小熊猫馆

0.51KM

中新泾公园

0.7KM

上海动物园

0.81KM

新泾公园

1.94KM

哈密公园

2.15KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(淞虹路支行)

0.81KM

上海银行(新泾支行)

1.05KM

中国工商银行(虹桥机场支行)

1.28KM

中国工商银行24小时自助银行(福泉路支行)

1.3KM

中国建设银行(上海西郊支行)

1.31KM

物业服务
8.8
复地御西郊物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
1.6
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。