复地雅园
均价125400元/㎡
黄浦 / 老西门
人工智能价值分析
复地雅园楼盘的优点主要在于其内部规划和周边配套。内部规划得到了9.7分的高分,说明该楼盘的户型设计合理,功能齐全,居住舒适度高。而周边的交通、医疗、教育、商业配套都得到9.5分以上的高分,说明该楼盘生活便利度高,可以满足业主的各种需求。此外,该楼盘的价格也得到了9.1分的高分,说明该楼盘的性价比较高,非常适合购房者选择。总体来说,复地雅园楼盘是一款值得考虑的优质楼盘。

8.9

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.7
交通配套
9.6
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
9.5
物业服务
5.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[复地雅园周边楼盘评分对比]
小区名称 复地雅园 璞玉ONE 泛海国际住区璞境Ⅱ 融创外滩壹号院 五坊园
楼盘价格 9.1 8.7 9.1 9.1 9.9
内部规划 9.7 7.9 9.5 9.6 9.6
交通配套 9.6 9.7 9.6 9.8 9.8
医疗配套 9.5 9.6 9.7 9.6 9.1
教育配套 9.6 9.5 9.3 9.3 9.7
商业配套 9.5 9.6 9.6 9.9 9.5
物业服务 5.0 9.5 9.9 9.2 9.1
综合评分 8.9 9.2 9.5 9.5 9.6
综上:复地雅园内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
复地雅园位于黄浦老西门商圈, 由上海复地新河房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3, 绿化率达35%, 最近开盘时间为2019年12月21日, 销售均价为125400元/㎡ ,物业公司为上海复瑞物业管理有限公司。
所属区域
黄浦-老西门
建筑类别
高层
占地面积
76,218㎡76,218㎡㎡
建筑面积
21,265㎡21,265㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海复地新河房地产开发有限公司
物业公司
上海复瑞物业管理有限公司
开盘时间
2019年12月21日
交房时间
2021年8月31日
楼盘价格
9.1
本楼盘当前价格为125400元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在120134元/㎡左右,二手房小区均价在110939元/㎡左右。
复地雅园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125400
周边新房
120134
复地雅园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125400
璞玉ONE
130720
泛海国际住区璞境Ⅱ
121500
复地雅园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125400
周边二手房
110939
复地雅园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125400
复地雅园
152784
复地雅园公馆
134050
内部规划
9.7
复地雅园位于黄浦老西门商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
21.6%
容积率
本楼盘
3
区域均值
2.4
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>豫园站</b>直线距离0.69KM,周边三公里内有<b>244个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的是<b>河南南路复兴东路</b>站。
复地雅园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
21
公交
244
209
复地雅园周边地铁及公交站
地铁

豫园

地铁10号线;地铁14号线 0.69KM

大世界

地铁14号线;地铁8号线 1.15KM

陆家浜路

地铁8号线;地铁9号线 1.35KM

一大会址·新天地

地铁10号线;地铁13号线 1.68KM

一大会址·黄陂南路

地铁14号线;地铁1号线 1.72KM

公交站

河南南路复兴东路

66路;66路区间;306路;929路;969路;980路;申城观光1号线 0.15KM

城隍庙·豫园

都市观光旅游1号线;都市观光旅游3号线 0.25KM

复兴东路光启路(豫园)

24路;64路;715路 0.3KM

河南南路文庙路

64路;66路;66路区间;324路 0.32KM

河南南路福佑路

66路;66路区间;306路;929路;969路;980路;申城观光1号线 0.51KM

医疗配套
9.5
复地雅园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
14
18
社区及诊所
92
89
医院名称 医院类型 距离
黄浦区老年护理医院 大型医院 0.68KM
上海市黄浦区中西医结合医院 大型医院 0.82KM
上海中医药大学附属曙光医院(西院) 大型医院 1.12KM
上海交通大学医学院附属仁济医院(西院) 大型医院 1.34KM
上海交通大学医学院附属上海第九人民医院(黄浦分院) 大型医院 1.6KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>114</b>个学校,幼儿园数量27个,小学数量<b>39</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>2%,</b>中学数量<b>42</b>个,大学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>
复地雅园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
7
中学
42
42
小学
39
40
幼儿园
27
27
分类 学校名称 距离
幼儿园 傅家街幼儿园(傅家街) 0.29KM
文庙路幼儿园(柳江街) 0.44KM
小学 上海市光明小学 0.26KM
上海市黄浦区复兴东路第三小学 0.44KM
中学 上海市光明初级中学 0.1KM
商业配套
9.5
复地雅园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
439
364
公园
32
30
商场
79
65
超市
158
146
复地雅园周边商业列表
超市

乐购超市(香港名都店)

0.1KM

华润万家(M2香港名都店)

0.14KM

上海城隍庙广场

0.29KM

曹家街生鲜菜场

0.35KM

崎华百货店

0.41KM

商场

M2香港名都

0.1KM

上海老街(西口)

0.25KM

福源商厦(城隍庙店)

0.49KM

福佑商厦(福佑路店)

0.58KM

城隍庙第一购物中心(丽水路店)

0.58KM

公园

梨园公所旧址

0.43KM

古城公园

0.66KM

延福公园

1.1KM

淮海公园

1.28KM

广场公园(音乐广场地块)

1.33KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(名都支行)

0.12KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行黄浦太阳都市)

0.18KM

中国建设银行24小时自助银行(金豫商厦)

0.21KM

招商银行(豫园支行)

0.24KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(豫园支行)

0.27KM

物业服务
5.0
复地雅园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2
区域均值
6.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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