基本信息

楼盘名称: 复地申公馆
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 35000元/㎡别墅 20000元/㎡商业 20000元/㎡写字楼 20000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2012年09月27日  开盘通知
交房时间: 2014年02月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海闵光房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10349

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000148号
发证时间: 2015-05-28
绑定楼栋: 20#楼栋

小区规划

占地面积: 87610㎡
建筑面积: 77410㎡
容积率: 0.88
绿化率: 0.88%
停车位: 1∶1.82
停车配比: 暂无数据
规划户数: 96
楼层状况: 复地申公馆楼层状况:地上3层,地下1层;总户数:96户。
楼栋总数: 42
物业费: 6元/㎡•月
物业公司: 上海高地物业管理有限公司

项目介绍

复地·申公馆系位于世博板块漕河泾开发区内的大型标志性商办综合体项目,毗邻后滩央企总部聚集区和前滩跨国企业总部区。距轨道8号线联航路站约600米,周边多家世界500强企业环绕。 复地·申公馆项目由42栋法式复古商务独栋和5栋5A甲级智能写字楼及裙房商场组成。复地·申公馆一期商务独栋首层5.1米阔绰层高,超高附送空间,并通过欧式风情商业街及学院派绿色景观打造,尊享别具一格的怡人生态商务感受。 复地·申公馆可作为企业总部、精英会馆、产品展示、商业经营等,项目立足大浦东,紧邻地铁8号线,毗邻后滩央企总部聚集区和前滩中央商务区,一栋一世界生态商务办公;露台、阁楼等超高附加值赠送。复地·申公馆汇集多家国际团队智慧共同打造;企业入驻可享闵行区、漕河泾、浦江镇等多重扶持优惠政策;园区提供五大服务:园区窗口、政策咨询、融资支持、人才服务中心、信息交流服务。申公馆还有一个独特优势,即借助复星集团20年深厚积累的产业基础、投融资、资产管理、保险等渠道,能够在全球范围内寻找优质资产、品牌、技术和项目,努力将“汇聚所有企业成长力量”这个理念和“全球资源嫁接中国动力”相结合,为平台上的企业提供资源协同、管理优化、商务支持等多方面的价值提升。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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