复地九月二期
均价45416元/㎡
松江 / 九亭 /建面 81 - 163㎡
人工智能价值分析
复地九月二期楼盘综合评分9.1分,价格、内部规划、交通配套、教育配套和商业配套均得分不低于9.7分,其中交通配套和商业配套得分10分,可以看出其地理位置和周边配套非常优越。此外,内部规划也得到了较高的评价,显示出开发商注重住户的居住体验。同时,教育配套也非常完善,更符合家庭置业的需求。综上所述,复地九月二期楼盘的最大优点就是其地理位置和周边配套的优越程度,同时内部规划和教育配套也得到了很高的评价。

9.1

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.7
交通配套
9.9
医疗配套
7.1
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[复地九月二期周边楼盘评分对比]
小区名称 复地九月二期 洋江花园 摩卡小城 大虹桥国际(商办)
楼盘价格 9.9 9.7 9.9 10.0
内部规划 9.7 9.9 8.8 9.8
交通配套 9.9 9.7 9.6 8.8
医疗配套 7.1 8.1 9.9 9.5
教育配套 10.0 10.0 7.9 9.5
商业配套 10.0 10.0 9.5 9.8
物业服务 5.4 7.8 5.0 6.7
综合评分 9.1 9.5 8.5 9.1
综上:复地九月二期商业配套,教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
复地九月二期位于松江九亭商圈, 由上海松亭复地房地产开发有限公司打造, 楼盘共计5栋产品, 建筑类型为联排#高层, 容积率为2.86, 绿化率达35%, 户型 81-163㎡, 四居,三居,二居, 销售均价为45416元/㎡ ,物业公司为上海高地物业。
所属区域
松江-九亭
建筑类别
联排#高层
占地面积
41725平米㎡
建筑面积
14577平米㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
2.86
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海松亭复地房地产开发有限公司
物业公司
上海高地物业
开盘时间
--
交房时间
2022年03月31日
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为45416元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在44841元/㎡左右,二手房小区均价在61879元/㎡左右。
复地九月二期与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45416
周边新房
44841
复地九月二期与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45416
洋江花园
50400
贝尚湾翰庭
55000
复地九月二期与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45416
周边二手房
61879
复地九月二期与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45416
复地九月
60953
复地九月2期
61973
内部规划
9.7
复地九月二期位于松江九亭商圈,楼盘共计5栋产品,建筑类型为联排#高层,容积率为2.86,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积81-163㎡之间。
楼盘户型
复地九月二期 楼盘面积段为81-163㎡, 总价段为 367-740万元, 户型以四居,三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部11户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
2.86
区域均值
1.3
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>九亭站</b>直线距离1.08KM,周边三公里内有<b>79个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>九亭幼儿园</b>站。
复地九月二期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
79
80
复地九月二期周边地铁及公交站
地铁

九亭

地铁9号线 1.08KM

七宝

机场联络线 2.66KM

中春路

地铁9号线 2.88KM

公交站

九亭幼儿园

706路;706路区间;1842路;松江40路内圈[地铁1号口方向];松江40路外圈[地铁4号口方向];松江41路;松江43路内圈[地铁1号口方向];松江43路外圈[地铁4号口方向] 0.07KM

九亭大街亭中路

松江41路;松江89路 0.18KM

九亭

92路;748路[71路支线3];759路;1842路;松江40路外圈[地铁4号口方向];松江43路外圈[地铁4号口方向];松江68路;松江89路 0.21KM

九新公路九亭大街

1842路;松江40路内圈[地铁1号口方向];松江43路内圈[地铁1号口方向];松江68路 0.25KM

九亭汽车站

92路;706路;706路区间;748路[71路支线3];759路 0.32KM

医疗配套
7.1
复地九月二期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
18
34
医院名称 医院类型 距离
上海市松江区九亭医院 大型医院 0.37KM
华尔康口腔 社区及诊所 1.17KM
上海赫尔森康复医院 社区及诊所 1.2KM
松江区九亭镇社区卫生服务中心 社区及诊所 1.46KM
九里亭街道社区卫生服务中心 社区及诊所 1.7KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>12</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
复地九月二期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
4
小学
12
4
幼儿园
5
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区九亭第四幼儿园(中心路分园) 1.4KM
小学 上海松江区善荣小学(一校区) 1.32KM
松江区九亭小学 1.41KM
亭南小学(招呼站) 1.67KM
商业配套
10.0
复地九月二期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
24
公园
3
8
商场
4
3
超市
89
52
复地九月二期周边商业列表
超市

联合一百(九亭大街店)

0.18KM

清美鲜食(九亭大街二店)

0.18KM

如海超市(九亭店)

0.24KM

久为超市联合一百(沪NO.1029)

0.26KM

世纪华联(九亭大街店)

0.44KM

商场

九亭金地广场

1.36KM

颐景园商业广场

1.91KM

贝尚坊时尚生活中心

2.01KM

摩立盛汇生活广场

2.2KM

公园

九里亭公园

2.01KM

九亭镇九亭公园

2.18KM

吴家浜公园

2.39KM

银行

中国农业银行(上海九亭支行)

0.27KM

中国农业银行24小时自助银行(九亭镇九新公路店)

0.27KM

中国工商银行24小时自助银行(九亭支行)

0.43KM

中国邮政储蓄银行(上海松江区九亭营业所)

0.56KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(九亭支行)

0.56KM

物业服务
5.4
复地九月二期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.9
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。