复地湖畔和光
均价20688元/㎡
金山 / 亭林 /建面 75 - 136㎡
人工智能价值分析
复地湖畔和光楼盘内部规划设计精良,得分高达9.5分,项目价格也非常优惠,获得9.1分。物业服务和交通配套设施也得到了高分,分别为8.9分和7.3分,这意味着物业服务质量优秀,居住环境舒适,同时交通便利,出行方便。此外,楼盘周边商业配套也相对完善,获得了5.8分,为业主提供丰富的购物娱乐选择。总体来说,复地湖畔和光楼盘是一个有竞争力的优质楼盘,值得购买。

7.6

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.5
交通配套
7.3
医疗配套
5.7
教育配套
5.4
商业配套
5.8
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[复地湖畔和光周边楼盘评分对比]
小区名称 复地湖畔和光 新未来樾湖 澜庭 依云湖 华纺和成未来派
楼盘价格 9.1 9.1 9.8 9.9 9.8
内部规划 9.5 9.5 10.0 9.7 9.6
交通配套 7.3 6.6 7.0 6.9 6.2
医疗配套 5.7 5.3 5.3 5.9 5.9
教育配套 5.4 5.3 5.7 5.8 5.3
商业配套 5.8 5.9 5.7 5.8 5.0
物业服务 8.9 7.9 9.5 8.4 7.0
综合评分 7.6 7.3 7.8 7.6 7.0
综上:复地湖畔和光交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
复地湖畔和光位于金山亭林商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.9, 绿化率达35%, 户型 75-136㎡, 四居,三居,二居, 最近开盘时间为2022年02月19日, 销售均价为20688元/㎡ ,物业公司为高地物业。
所属区域
金山-亭林
建筑类别
小高层#高层
占地面积
61233㎡
建筑面积
36485㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.9
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
--
物业公司
高地物业
开盘时间
2022年02月19日
交房时间
2023年06月
楼盘价格
9.1
本楼盘当前价格为20688元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在20897元/㎡左右,二手房小区均价在20578元/㎡左右。
复地湖畔和光与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
20688
周边新房
20897
复地湖畔和光与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
20688
新未来樾湖
20988
澜庭
19000
复地湖畔和光与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
20688
周边二手房
20578
复地湖畔和光与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
20688
华纺和成未来派
16265
新华御湖上园
16886
内部规划
9.5
复地湖畔和光位于金山亭林商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.9,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积75-136㎡之间。
楼盘户型
复地湖畔和光 楼盘面积段为75-136㎡, 总价段为 155-281万元, 户型以四居,三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.9
区域均值
1.6
交通配套
7.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>50个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的是<b>志伟路博海路</b>站。
复地湖畔和光周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
50
68
复地湖畔和光周边地铁及公交站
公交站

志伟路博海路

金山205路内圈;金山205路外圈;金山工业区三路/1652路;金山工业区一路;莲张专线 0.29KM

夏宁路博才路

金山工业区一路 0.4KM

九工路夏宁路

金山205路内圈;金山205路外圈;金山工业区三路/1652路;莲张专线 0.49KM

夏宁路金山工业区大道

金山工业区三路/1652路 0.57KM

金山工业区大道夏宁路

金山工业区四路/1653路;金山工业区一路;莲卫专线 0.83KM

医疗配套
5.7
复地湖畔和光三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
0
22
教育配套
5.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校,小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>
复地湖畔和光三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
4
小学
2
5
幼儿园
0
7
分类 学校名称 距离
小学 金山区朱行中心小学 2.83KM
上海金山区民办金工小学 2.91KM
中学 朱行中学 2.44KM
商业配套
5.8
复地湖畔和光三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
0
27
公园
1
2
商场
0
2
超市
7
24
复地湖畔和光周边商业列表
超市

新宜佳生活超市

0.25KM

集百农生鲜集市

0.36KM

远见人文生活

0.67KM

朱林超市

1.1KM

优尚百货

2.84KM

公园

鲁堰村村民公园

2.7KM

物业服务
8.9
复地湖畔和光物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.85
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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